自刪~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ (第3頁)

totoyamama

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21樓

2019-04-02 15:22

ldw406 wrote:
地段地段地段好地...(恕刪)

問題是地段是會變的，有時是大環境改變造成的，只能賭下去
賭贏西門町，賭輸變東區！

ldw406

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22樓

2019-04-02 15:32

totoyamama wrote:
問題是地段是會變的，有時是大環境改變造成的，只能賭下去
賭贏西門町，賭輸變東區！

是的，不過從日本的例子來看，火車站地段可以維持很久，愈大站愈保值，台灣的台北火車站從古至今也一直是黃金地段。(不過適不適合住人則是另一回事)
火車站周邊因入手成本高，不一定能賭贏，但至少賭輸的機率較低，只可惜我買不起 sorry

Bazooke

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23樓

2019-04-02 15:34

totoyamama wrote:
問題是地段是會變的...(恕刪)

頂多就變落寞，又老又窮而已．．．
一堆街友，窮老人，怪叔叔，聲色場所
沒聽過一堆老台北人窮到只剩一間破房？
小弟就認識不少台北人，最後退休賣掉台北去住郊區或中南部
就算是大老闆們實際上也都不是住在台北

台北市落寞的區域並非只有東區

未來的台北市，個人認為就只是進出上班的場所
就好比說事實上就拿日本來說，
很多日本人根本就不住在大家口中的黃金地段市區

那天西奈山頂是Enki

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24樓

2019-04-02 19:15

答案根本不在台灣....

大家只要思考一個問題就可以了. 為什麼李嘉誠要出清房地存貨? 他都出清幾年了還看不懂. 就真的連後知後覺都不是了...

erichuang801

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25樓

2019-04-03 0:43

房市都是急漲，緩跌的。實價登錄和房仲開價至少差20％以上，也不是現在才有；20年前我買房的時候就是了！

small kim

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26樓

2019-04-03 13:34

maybearthur wrote: 要如多數人預期般大幅修正其實只要一個理由.........
恕刪)

欠一個東風，現在房貸利率太低，及一堆人貸款成數高得嚇人，所得卻低的可憐，只要經濟崩盤，企業裁員，類似2008金融海嘯那種等級，就有一堆人斷頭，而銀行升息及少子化就是未來慢慢會顯現

刀切豆腐

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27樓

2019-04-03 14:10

就個人看法而言，台灣是一個生產奇蹟的地方
以前有經濟奇蹟，台灣前淹腳目
後來有教改亂亂改，小朋友也是都讀9年又要改12年國教
台灣現有159間大學（原168）17分也能讀大學
健保，勞保年年虧，也沒倒（獎金也沒少領）
國債破表，食安問題嚴重，軍公教改革，大家也還活的好好的（希臘，冰島破產）
空氣汙染嚴重都是汽機柴油車的問題
空屋率高的嚇人，建商狂蓋房，租金一直漲，物價一直飆，薪資所得倒退，大家也是都活的好好的
以上還有人要補充的嗎？
再創台灣奇蹟！！！

Bazooke

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28樓

2019-04-03 14:18

刀切豆腐 wrote:
就個人看法而言，台...(恕刪)

台灣本身就是一個奇蹟，所以大家都再相信下個奇蹟再現

chenjunfa

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29樓

2019-04-07 10:31

我到不希望在發生2008
你可以當我是多頭的一邊
段頭後誰得利然後誰是冤大頭（央行）
會有反對那我們錢去救銀行的一方
又有人會說千金難買早知道
反正市場穩定不失述比較重要
不管向上還是向下

small kim wrote:
欠一個東風，現在房貸...(恕刪)

erichuang801

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30樓

2019-04-08 14:40

不過一年，80.58萬/坪，到64.09萬/坪，跌幅20%！