doreen945 wrote:
這個我有十幾年的經...(恕刪)
想請問大大，賣方要如何跟銀行申請鑑價，
在網路上查詢看到是買方申請鑑價，還要填寫房貸申請書之類的
可以接收一定的費用，希望不用到直接找不動產鑑價師那麼高
非常感謝
santanna wrote:
想請問大大，賣方要...(恕刪)
兩個方式，
一，向原貸銀行詢問，就直接說你房子要賣了，並且已經有買家，問如果貸款直接過渡過去新買家，銀行願意貸款多少錢，因為我的買家需要評估他的自備款是否足夠
二，因為有些銀行可能會不理你，原貸銀行問不到的話，多問幾家，但一定要用你要做增轉貸的理由問他們才會理你，有些銀行你只要提供地址，他們就會給你初步的鑑價，有些銀行比較龜毛，一定要有送件才要幫你估
三，最後一招，你就找別家銀行，直接用增轉貸申請送件，核下來不要去對保就好，大部份增轉貸利率會比本來高，但鑑價如果高於當初你買的金額，，不妨考慮辦下來，除了有一筆資金好運用，對售屋時佐證房屋價值及房屋可貸金額有幫助
找銀行鑑價不需任何費用
後來又看591登出同棟大樓另一間屋主自售，不是頂樓的，開價略高於之前那間，我想或許略高於實價登錄是可接受的，所以我們就約了屋主去看了，屋況還可以，但講到價錢，屋主竟拿出之前我在591看的那間房廣告的開價說這是他的底價。當下我沒說什麼，回去後在591留言板上傳那間的實價登錄給屋主看，但對方沒什麼反應，我就算了。這間房就這樣在591上以那個價掛了半年之久，然後我買了其他間房，就沒再追蹤了。這位拿別人開價當底價的大概是搞錯時機了。
樓主開價不知是否有與附近相似案件的實價登錄做比較呢？
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