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看房心得

你有自建或合建的經驗嗎?
其實不會差太多
jerry4567 wrote:
你開玩笑吧?買地自...(恕刪)
非常贊同樓主的說法,期待樓主開個建設公司,蓋出你又理想又便宜的房子,嘉惠大眾。
樓主對於房子的要求稍微高一些,請問購屋預算多少錢??

翔飛飛 wrote:
雖然現在空屋率高,...(恕刪)
對於版主的心得很有同感,房價都是被亂炒作的,尤其房仲炒的更無法無天了,房子都被亂加價賣,越賣不出去價格拉越高賣。房子是屋主的仲介可說是零成本,好的物件房仲也都先挑走了。
翔飛飛 wrote:
雖然現在空屋率高,...(恕刪)


樓主請去看林口重劃區A9站,2000萬可以讓你買到你心目中的三房新宅。唯一的缺點就是你得買車通勤上下班(但小孩去台北市南陽街補習可以坐機捷)。

如果你覺得離上班地點太遠,你可以選擇內湖五期重劃區,市容完美,去101、內科、南軟、敦北、松機只要10分鐘。新三房是3500萬左右。缺點是需要台車去各餐廳吃飯(但爆多停車位),小孩得坐10分鐘一班的棕9南京幹線轉文湖線或是綠線

如果你一定要捷運,你可以選擇經貿園區,重劃區,新三房也是3500萬。缺點是開車去各上班地點超遠,開車塞、計程車貴,得坐捷運人擠人(我超久沒坐捷運了)

如果你有預算,5000萬直接買大直三房,或是7000萬買象山四房(象山應該沒三房房型)。市容美麗,開車去各上班地點方便,還有捷運。

或是花個2000萬買個爛40年四樓公寓住大安區也可,自己決定吧




我想知道~兩千萬怎麼買到淡水百坪宅
2000千萬買百坪

翔飛飛 wrote:
雖然現在空屋率高,...(恕刪)
lucifer076 wrote:
說句實話。若你有房,將來打算賣出,你會願意折舊打折賣出?

如果行情就是那樣,我願意,因為那表示我可以用同樣的行情換屋,而不是自己的房價高,別的房價也高,結果換不起房。
「自住」族群在這版上爹不疼娘不愛。
「自住」族群可以感受到房價被建商、投機客炒作,有心想買房,卻對市場上充斥著灌水、詐術、話術、虛浮的劣質高價物件感到無力。
「自住」族群也不想加入「思想巨人行動侏儒」的空空,一天到晚詛咒房價暴跌。
樓主啊樓主,只能怪你生不逢時。
另一樓討論房價與住戶氣質的文章,
看了保證讓人憂心忡忡,
綜合雙方的說法,
台灣高房價社區充斥詐欺犯,
低房價社區有許多暴力犯、毒品犯,
呵呵,意見分歧就如寇仇。
我的看法是,多多們和空空們都需要拉攏像樓主這樣的「自住」族群,不要把樓主推出去。
就我以前看房的經驗 若真的有有水準/價格實惠的案子出現
就要馬上下手買 但這對"迷惘"的自住客是很難的
因為你喜歡的 大家都喜歡 慢來就沒有 真的要用"搶"的
而你現在到處看的都是"閒置"的案子 當然都是有缺點 不論是地段/價格/品質等
不然哪會留到現在讓你慢慢逛 慢慢考慮
100分的房子可遇不可求 要嘛繼續看 但記得看到了出手要快(難!)
不然就是找80分 70分的 自己取捨

翔飛飛 wrote:
所以能夠說是非常純正的自住客,對於房子的要求稍微高一些,可是沒想到能夠符合自己需求的房子竟然趨近於零,一開始還會懷疑自己是不是太嚴苛了,買了很多書、爬了一堆文,才真正確定不是自己的問題,而是政府、地主、建商、投資客讓整個房地產變得非常的畸形。
總價2千萬以下的都只能屈就於爛到不行的投資產品。



結論: 你沒錢就不要那麼挑

你覺得兩千萬很不錯的產品 其實有錢人也看不上


你看不起一千萬的房子 其實很多人很滿意

結論就是 你的要求太高 錢太少



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