sunnight123 wrote:
【房價十年調查1】...(恕刪)
標題: 四都房價驚人翻漲 以前不買現在捶心肝 <--- 是該捶心肝
問題是...未來呢?
joncehome1@gmail.com wrote:
不過你也照出目前台中7.8期的現況
看看對面那棟跟右前方那棟亮燈的有幾戶
歡迎再PO更多亮燈的照片來打我臉笑
生為被你點名的右前方那棟的住戶
我就解釋一下來釐清一些事實...
本棟總共54戶,現在住在裡面的總共有28戶
裝潢戶3戶,所以空戶純毛胚屋目前還有23戶
而建設公司目前還沒賣出的為8戶,
所以買下來而未裝潢持有的屋主共15戶
可是其中4間空戶持有人為本棟買6戶的知名家庭劇院品牌的董事長
已知道的是,他裝潢2戶跟家人住(室內權狀2戶共137.5坪*2=275坪)
4戶就給他空在那裏放,據董事長說,附近有塊地正在蓋房的也是他的..
人家幾十億身價,所以要期待他賠錢賣有些不切實際...
另外其他空戶持有人也大多是同棟住戶買3戶4戶的人所持有
所以目前已知屋主要賣的毛胚屋總共為4戶
(其實去年再賣的總共有7戶,
被我殺出了破盤價3800買走了1戶後,
陸續被我出芭樂價過的2戶也跟著賠售3988賣出,
恭喜這2戶得主
)其實這棟的地點跟價格真心覺得CP值很高
我買一坪24.8萬,比起你說的對面那棟漲到一坪最高43.83萬來說
簡直太划算了,以後若還有願意急售的,
真想再收一戶,可惜那4戶都不願殺低都不缺唉唉
這次裝潢完感覺還是不夠完美
真想再買一戶來裝潢的完美一點阿...
至於惠X建設手上還有8戶
我探過路...只能說貴貴的...
還是跟想賣的屋主買還比較好
都毛胚屋,每層兩戶,
坐北朝南風景看起來都差不多,所以也不會有什麼雷
所以我只能說,本棟確定入住率有50%
但如果說點燈率..
人家是低調,窗簾跟我一樣都喜歡做100%遮光
而且大部分的人跟我一樣都不只一間...
輪著住不行嗎?
何況像我一年至少4個月都在國外旅遊的人,
你想一直看我點燈也很難阿...
地下室停的那些限量超跑都還比本棟的一戶還貴呢...
至於你說的對面那棟更不用擔心了
人家每戶都賺到好幾百萬肥到出油了...
不用替那些屋主擔心他們賠錢
人家過得好不好並不需要你們來操心
謝謝指教
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