冠孜 wrote:
講真的走法院,半年...(恕刪)
這個做法是比較 合適的做法。
希望開版樓主參考一下。
少輸為贏。
ruleoff wrote:
問題就是如果這個丈...(恕刪)
老兄，
新年快樂。
大過年的你高興，我也高興。
大家都想討個吉利來發財。
我可以理解你對這件事情不舒服，
而且房租也是貴府收入的一部分，
的的確確貴府是損失的一方沒有錯。
可是畢竟你要面對現實，
什麼叫做現實？
年初六以後跟你講好不好。
因為過年期間我不喜歡講那種讓人聽了感覺很不好的話。
而且我也很注重我自己的運氣， 多講吉利話總是好的。
你心平氣和下來，
利用這幾天時間，
把整段文章以及人家回你的解決方案，
還有律師給你的建議，
仔細想一下。
提示一
為什麼你的律師不建議使用偏激的手段去處理？
為什麼？
其理由何在？
他收你們談話費不是白收的， 這個後面有很多專業考量因素。
他不方便跟你們講得太清楚。
提示二
冠孜仁兄跟你提供的意見，
你沒有反應？
其他人提供的意見，
你倒是反應的蠻勤快的。
其中我有特別注意到一位仁兄，他在Mobile01上面使用的名稱很特別。
等到過完年，
應該是年初六以後我再跟你講，這是怎麼回事。
「仔細想一下。」
請往上面把這幾個字再看一遍。
下面的話跟你無關：
我這幾天剛好跟一位小老弟在產生爭論，
這也是我另外一個沒把這整段內容給你寫清楚的因素之一，因為時間不太夠用。
你可以去查查看我的發言記錄，我是不是跟人家爭論還沒有完。
隨便聊聊。
新年快樂 新年快樂
Rubon 3rd
板上網友建議此做法～因為不是他們要承擔責任～所以屆時要負刑責的不是他們...
以法律途徑方式要回房子，程序如下...
1,先依法終止租約關係，讓房客變成無權占有
2,再請求公權力幫你要回房屋。
（一）欠繳的時候，通知繳房租的動作（電話、簡訊、存證信函），
一併作催告動作及未來走法律途徑的證據準備。
（二）扣除押金作抵償之後，又額外欠租達兩個月，就達到法定可以請求返還房屋的條件
（土地法100條、民法440條），用存證信函作告知終止租約。
（三）若當初簽訂租約時有做公證程序，約定任一方違約時得逕付強制執行，
你可直接拿租賃契約到地方法院民事執行處聲請強制執行，請求返還租賃物，由法院陪同點交房屋。
（四）如果當初租約沒有公證，則對房客提起返還租賃物的民事訴訟，一併請求房客返還逾期未繳的租金。
如果房客有破壞房屋或家具的情形，可同時向房客請求侵權行為損害賠償
（侵權損害的部份比較難舉證，若有出租前屋內照片，可比對返還房屋後的屋內狀況）
（五）判決勝訴，拿確定判決書到民事執行處請求法院代為強制執行，點交房屋。
＊在法律上～法律是比較保護弱者的,在法律上租屋方被認為是弱者,所以比較保護租屋者,
＊另外～在她們沒有支付租金的期間,不是讓他們免費住,當然是可以請求支付租金與利息,直到完了為止,法定利息是5%！
以先趕跑他們為主,後續再看看有機會要回這些費用不,
他既然跑路了,也就是沒錢可以支付的,短時間能拿到機率不大,就看以後有機會沒...
若您實在很不爽的話～您拿到債權憑證,可三不五時去查查他的名下財產...有錢或有動產就隨時扣押～
ruleoff wrote:
律師的角度都是以合...(恕刪)
Ambicatus wrote:
好奇若此種情況下，房東若拆走大門及窗戶，或打破窗戶玻璃，這樣還算強制罪嗎? 畢竟毀損的是房東自己的東西。
一旦出租後 房屋的佔有與保管之責由房東移交給房客 房客未搬走未移交相關責任還在
房東即使是所有權人 倘若惡意破壞房子 就跟其他第三者惡搞房子一樣都是強制與破壞
這是公訴罪 所以不要真的去搞 這裡有些惡意的回應 麻煩有一些道德不要再亂教了
一個房子租了十年才發生這種事情 坦白講已經算是很幸運了 有人落難要有點同情心
回到原點要如何解決這種事 耐心與一點經濟損失是上策 是否可以找到其他子女來接長輩
不要說我沒有處理過 我親自把房客放在我房子要自我了斷的木炭盆丟掉 算我有燒好香
那盆木炭有燒過沒成功 後來自己跑去醫院就再也沒有回來 當然也是在醫院了結一切
房屋出租就是要麻煩這些鳥事 這裡有太多人對房屋的出租與收入都想得太好賺與簡單
內文搜尋
從 APP 打開
X