法客 wrote:
唯一的好處是可以看...(恕刪)
...這一側離101遠到不能再遠了!!!怎可能看煙火
有些新聞看看就好~騙騙外縣市的人~
光南港區就區分很多段了...
後山埤捷運那附近也叫做南港~
南港車站那也是南港
南港國宅當然也是
但方便性跟房價各區域都差之千里~更不用說遠在研究院路那邊的區域了!!!!
要在台北市買到便利性及格局正常性符合標準的新房子請準備至少65萬/坪的預算
不然幾乎都是騙不懂的人而已
joeybaby2017 wrote:
連自備款都存不到，...(恕刪)
你知道現在有多少人買房子是需要長輩先拿自備款出來的嗎? 比例一定高到嚇死你, 除非買家自己是富二代或是真的生財有道的年輕企業家 (對呀, 又有幾個?)
自己去想一下就好, 年輕人的薪水可以多高? 以在大都市過活的年輕人一年又可以存多少? 再跟你說這個銀行發布過的數據吧
全台灣 40 歲以下的人有高達 40% 銀行存款不超過 1 萬元
有多少人拿微薄的薪水還要養家? 有多少人是真的可以實際每個月存到錢? 不要說多高的金額, 你看看現在的人要存區區一百萬元, 要花多久時間? 你再問看看你身邊周遭的人, 比例數字有幾個人有存到? 他們花了多久才存到這一百萬?
更不用說買房 1500 萬來說的 20% 的 300 萬, 這還沒包括要花的裝橫家具家電費用, 你真以為現在在台灣要存錢那麼容易, 自備款人人都存的到?
付的起房租就一定付的起房貸, 至於金額多大就看個人能力了
很多人想法很奇怪, 說買房連自備款頭期款都不用, 會倒給銀行, 再來看看吧, 一樣數據會說話, 請問目前法拍屋中, 有多少比例是正常家庭付不出來而淪為法拍的? 還是是投資客斷頭的比較多? 還是是分祖產的比較多? 還是是其他產權糾紛? 我從沒聽過有正常家庭房屋 "莫名其妙" 因為繳不出房貸要淪為法拍的!
當然, 如果低頭款很有可能再激起炒房, 這當然要有配套管理方案, 不好意思我在文中忘了寫, 購屋免頭款的政策條件應該要規定是信用記錄良好的青年首購, 或名下沒有第二間房但想要換屋需求的人 (這要有其他條件約束如原本的房子要在一定期間內賣掉才有資格) 就是要遏止不管有沒有錢的人想辦法掃購買房炒作。
總而言之, 高房價的不合理性就是要快速回到真正的市場機制就對了, 管你是在哪裡
要靠房地產投資? 請滾出台灣!
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