SpaceX wrote:
所以都更無解，等地震來出現危樓再說吧(恕刪)
相信我
地震來了也無解
除非地震是直接把你的房子幹倒
只要立在那
就無解
SpaceX wrote:
建商：我平常賣一間可以賺兩間（這是事實，建商的利潤就是這麼高(恕刪)
我覺得你要弄清楚, 建商有兩種, 一種是土地開發起家, 一種是營造起家. 蓋房子本身的獲利並不高, 把土地投資獲利了結的利潤才是你看到的幾倍甚至十百倍. 有時候把土地獲利了結賣給營造建商也是一種方法.
林榮三跟聯邦建設就是個很有名的例子, 作品不多卻富可敵國.
當大型建設團隊都不太碰整合型都更案(那種一塊空地+一棟老平房或堆滿廢棄房子的素地假都更不算), 你還會覺得都更利潤很高嗎?
都更不通, 簡單來說就是有很多人不願意花錢換新房子, 只要願意花錢, 自己找建商跟營造, 一坪是要多少錢, 1字頭以內. 太多人覺得房子勘住, 為甚麼要花錢, 台灣人覺得做人要"節儉", 要用到不能用為止, 自然就無法都更, 除非政府送錢(容積)讓他們免費換新房, 不換白不換. 所以要不在等個50年真的不能住了, 要不讓地震來幫忙, 否則無解.
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同意, 如果地震來了還是沒變危樓, 不能強拆, 大概還是繼續住. 勤儉持家台灣人萬歲
真左維 wrote:
同意, 如果地震來了還是沒變危樓, 不能強拆, 大概還是繼續住. 勤儉持家台灣人萬歲(恕刪)
哎...
變危樓也無解..
台灣地震危樓有分黃標和紅標
紅標就是已經被幹倒了
不能住了
建不建政府都會直接把他幹平
你不建是你家的事..
你沒錢也是你家的事..
反正..政府負責出面幹平他..
剩下的你自己選擇..
這個簡單..不建就沒房子了..所以好解決
旦黃標..就是要倒不倒..
結構受損..要住要經維修
旦不會強制拆除
黃標要改建..要百分百的人數同意
只要一個人不同意..
恭喜啊..錢可以省下來買保險了XD
所以..無解..不可能的任務..
哎......................
好像都忘了，中南部了…中南部的老屋
最後很多都是用到壞了，也沒人可以重建
某些地方的透天，甚至都荒廢了，看起來就像鬼屋
甚至是一整排的，都沒住人
如果中南部的透天，想要都更的話，大家認為有什麼辦法呢？
比如說10戶透天 地坪250坪，如果當地的地價，一坪2~5萬之間
等於一戶地坪25坪的總市價，可能50~125萬
這樣的土地，應該是建大樓嗎？但鄉下地方，建大樓有市場嗎？
還是應該由政府來公辦都更呢，就是不賺錢…政府自己蓋
蓋出大樓，之後讓每戶的，都至少有一間新的30坪3房車位的大樓？(但可能政府會賠錢)
剩下來的，都不賣只出租的方式，讓年輕人有房屋租
不這樣的話，越來越多房屋，都老舊到無人居住了…
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