treasure1314 wrote:
舅舅是 做營造的2003...(恕刪)
本來還想寫租金報酬率vs房貸利率
如何判斷這房子適合租還是適合買
還有30年房貸寬限期及轉貸等真正時機的實際使用邏輯
但寫到一半看到你持續發表的這些文章
我感覺到你是屬於消極性的悲觀性的人生觀
比起冒險致富,你永遠更希望平穩平淡的生活
你適合的是公務員般的人生
並不是適合做投資甚至投機交易
所以當你談到房產~石油~黃小玉~比特幣etc
我相信你一個都沒有碰過,只是在媒體上大略了解一下而已
而碰巧,你講的這些都是我正在操作的商品
就像判斷股市,靠的可不是單純的漲太高還是跌太低
房地產也是如此,你當初2011開始喊空
不過是單純覺得比起2005年2008年之前來比漲得太高而已
因為你早有房子住,你堅持你的論點,自己堅持就好
何必上網讓租屋族做錯誤的判斷讓他們失去選擇買到好房的機會
真是站著說話不腰疼阿
不覺得這樣在造孽嗎?禍從口出阿
treasure1314 wrote:要挑好房,要用自己租房子的租金報酬去回推房價
我家跟 我太太家 早在2001-2005左右上車了
我覺得2008年 以後的都是上錯車的.............
喜歡的話~多去掃一點貨.......救救 快跳樓的套套.....
我不反對!!
以現在的房貸利率1.6%判斷
租金報酬率3%以上,適合買不適合租
所以你沒看為何台北新北2013年之後開始往下修
因為房價上漲後,租金已封頂跟不上,
租金報酬僅剩不到2%只好選擇下修
可中南部的租金報酬率在2013年普遍還超過4%
所以仍然適合買不適合租
不過最近千萬以下的小宅很多都漲了
要判斷是否值得,要看當下的租金行情
不是單純的跟2004年的SARS比房價阿...
那比法真的令人無言...
就好像在跟我說
現在台股比起2008年的4000點現在股市已經漲太多了不適合進場一樣...
那要等多久才能回到4000點?已經等10年了,怎還在9千多?
美國道瓊更扯阿,2008年跌到剩7000點,現在2019還有24600點
這要等多久才適合買進?1314?
還是你要下高雄結果坐到北上的列車你還要堅持下去?堅持地球是圓的?
我認為錯就錯了,認識自己的錯誤才會成長
treasure1314 wrote:
貨幣的價值的確是不斷減損中
但是
資本家炒作的商品種類 會不斷輪替(房產~石油~黃小玉~比特幣etc....)........
以維持社會的繼續運作(不會炒到社會無法正常運作,像是把石油炒到300美元,炒到店家無法開店做生意)......
與確保可以剪到羊毛(一上一下 洗劫無知民眾的資產).......
會覺得房子會一直往上漲的人 基本上...就是那群無知民眾~
永遠是留下來洗盤子的人....
treasure1314 wrote:
前一陣子
華映 要大裁員
我朋友一直唉聲嘆氣的
這種時候
你不覺得~如果身上 有的是可快速變現的資產或現金~而不是房貸....
會很輕鬆愉快嗎??
treasure1314 wrote:
舅舅是 做營造的
2003年 sars那時候 的慘況 現在還歷歷在目......
現在的成交量比sars那時候還低
結果 新聞上一遍馬照跑~舞照跳的 景象....
一般人好像都沒有感覺~也沒有警覺心...
2013.14年 還看不出來人家在出貨 是正常的
到這個時後 還不醒的人....
我也無話可說了!!
不想等跟等不下去的陸陸續續都會進場
這些剛性需求以後會因為人口減少而被影響
現在只不過是殺雞取卵而以
其實房價從2014年房價最高點到現在進入2019年，進入第五年
你要說他沒跌可以，但明眼都看的出來漲不上去了．．．
連原本看好台股1xxxx點的現在也回到9xxx點，之前川普貿易戰一度跌到8xxx點
很多人很想拚春節前看能不能回萬點就是了
但按照看多的理論上，從2014到2019理應該是沒漲一倍也要漲個50%吧?
但有嗎? 你有看到你的資產房價從2000萬變成3000萬嗎?
今天房價跟股票要在突破勢必就是要有理由才會上去的
有人提到2020總統選舉...
說老實話，這就跟去年2018大家認為市長選舉會影響一樣有87%像
小弟認為選舉這議題比少子化/低薪話這些議題還要唬爛
至於陸資來台提升房價，炒房族群早就去別國家地方抄了，
怎麼會來一個已經炒過的台灣炒到爛掉了地方再炒一遍?
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