有命算到沒命專家 wrote:
為何不敢再來一次每...(恕刪)
雖然有點天方夜譚
不過我覺得賣斷制的國宅根本是錯誤的政策
還是給人很大的套利空間
但是現在的公宅數量少不說承租年限也是太短
記得好像最多只能租到6年...6年後就一定得搬家了
政府真的要落實居住權 應該要推類似地上權的設定
看是要賣50年的地上權
或是可以連續承租同一間房20年以上
以下這些標的現在剛好都是開價漲一倍，建材40*40磁磚，內裝就不包含廚具、熱水器
至於標的地點請自行上網查，有些軍宅當時礙於講說是國宅會產生自卑問題，就叫什麼村什麼村，去國宅化。這是當時我在處理核貸案件時跟承辦人員找不到標地才發現的有趣現象。
不多嘴，如果只是跟坐在電腦前連google都查不到資訊就哭爸哭媽的廢人或剛入行小鬼扯這些，會被人說成大人在欺負包尿布的
現在包尿布竟然已經是兄弟間行話了，以前叫『吃藥A(台語)』，現在叫包尿布
......................................................................................
陸光四村國宅 10月開賣每坪7萬元
【曾敬德╱台北報導】營建署積極促銷剩餘國宅，今年1~7月全國累計銷售2062戶，目前以桃園縣剩餘國宅戶數較多，仍有980戶待售，其中「陸光四村」預計10月銷售，該社區屋齡約9年，營建署已經先行修繕，將以每坪約7萬元價格銷售，3房總價僅240~290萬元。
營建署管理組組長劉田財指出，今年4~5月已銷售該國宅的乙區，70戶全數售完，此次銷售501戶的「陸光四村」甲（B）區，是近年最大規模的國宅銷售案，主要為3房產品，總價約240~290萬元，10月底可修繕完，在建材成本高漲下，每坪7萬元售價，比一般房屋建造成本還低。
月租行情逾7000元
台灣房屋八德分公司店長楊智淇指出：「雖該國宅建材比不上其它推案，但該國宅位置佳，每坪7萬元價格合理，3房月租金有7000~8000元行情。」
「陸光四村」鄰近市場，附近也有社區公園，交通動線完善，距離廣豐（1416）八德廠工商綜合區開發案約300公尺，該案規劃飯店、購物中心等設施，目前已進入整地階段，未來機能可望更成熟。
營建署已陸續出清基隆市、新竹市、台北縣、台南縣國宅，目前剩餘國宅在高雄市有285戶、桃園縣980戶、台南市457戶，店舖則集中在高雄市、台中縣市、台南市與彰化縣。有意民眾查詢營建署網站（http://www.cpami.gov.tw）。
https://tw.finance.appledaily.com/daily/20080828/30901536/
台南市
消化本市國宅餘屋促銷、出租雙管齊下
發佈日期：94/8/31 ~
更新日期：94/8/31
發稿單位：都市更新科
承辦人員：劉卜慎/(06)3901105
內容：
本市國宅興建規劃係配合中央國宅政策及眷村改建辦理，國民住宅係為照顧弱勢人民，安定國民生活及增進社會福祉等中央國宅政策，依國民住宅條例興建規劃；後因80年間國防部為改善老舊眷村眷戶之居住環境，故採取與合作共同推動眷村改建。
因民國79年因鑒於房市活絡，民間需求頗高，惟84年國宅陸續完工時卻正逢房地產業低靡，且又面臨市場餘屋過多之困境，加上國宅因受制法令規定轉售不易．價格調整不似民間待售房屋靈活，使得國宅競爭力低落進而影響銷售成績。另一方面本市待售國宅興建目的主要係配合政策提供軍方遷購，興建初期眷戶需求改建之國宅數量頗鉅約四千戶，嗣因遷購之眷戶又可依眷改條例，選擇放棄承購改建住宅改以領取輔助購宅款方式，這使得實際國宅需求數與過去調查數產生落差，國宅需求下滑，非市府所能避免，故目前餘屋數約2000多戶。
雖國宅興建過多有其歷史背景，然為達94年去化國宅之目標，市府竭盡所能，盡力銷售。截至94年7月31日止，本府在實踐三村、四維新村、長榮新城國宅之銷售率均在9成左右，另大林新城國宅雖銷售率僅58.10%，但若加上出租國宅戶數638戶，則利用率亦高達9成之多。本府自92年以來每年約銷售一千戶左右(92年銷售1111戶，93年銷售976戶，94年7月止銷售1088戶)，顯示本府在國宅銷售上的努力。
目前本市待售國宅社區計有新興高層、實踐三村、大林新城、大鵬、四維新村、大道新城及長榮新城等7處，共計2千餘戶，平時委由保全公司巡檢管理，故應無外界所謂”形成藏污納垢處所”之情形，而本府也正積極戮力國宅促銷，如舉辦聯合交屋活動、製作宣導品協請相關單位宣傳、專案駐點服務，假日看屋活動、成立維修小組，委外銷售等等措施，應可再加速餘屋去化進度。另一方面，為加速國宅基金回收，增加國宅利用率，達成政府照顧弱勢族群之美意，本市大林新城國宅經本府向中央爭取提供556戶出租予嘉南藥理科技大學、及81戶提供社會局出租予單親家庭，並有1戶出租予台南市智障者福利協進會作為「小甜甜烘培屋」，以提供身心障礙者就業。本府也歡迎各機關團體承租國宅，若有需求本府將盡力協助向中央爭取承租。
內文搜尋
從 APP 打開
X