建商開工前要先委請技師公會(如土木技師)辦理鄰房現況鑑定，這個一定會辦，受委辦的公會鑑定前會發會勘通知(最多通知三次)，您最好配合鑑定，如果不願意配合，以後房屋受損，就很難有認定基準。
後續如果房屋有龜裂、沉陷等受損，都可以請建商賠償，建商可以參考現況鑑定報告的當時屋況，再進行賠償協商。協商前可以先到縣市政府建管單位損鄰備案，要求建商聘請技師公會(如結構技師公會)進行損害鑑定，以做為賠償的基礎，當然建商也可以拒絕鑑定，但如有損鄰事件可能會拿不到使用執照。技師公會鑑定會包含損害(修復)金額評估。
鑑定是一種有法律位階的參考文件，賠償協商如果談不攏，那就到法院講了，有鑑定的需要，也可以請法官另外由法院直接委託專業公會鑑定(費用看是誰出)。
連棟建築，共同柱、牆都不會拆除，除非他們有辦法不損及你的房屋結構功能。
fita960529824157 wrote:
請各位給我一些意見，我們是四棟連棟建築(透天厝)，而且都屬於老舊房屋，由於我們和建商談不攏，其他三間都已經被收購了，剩我...(恕刪)
真的很建議，既然其他三戶都談好了，相信條件應該是合理的，要知道，一但隔壁三戶改建完成，往後你要改建的時候，你受到的限制會非常非常多，甚至有可能會面臨無法改建的困擾。
以前的老舊房子是用舊法規所興建，法規已經經過多次的更新，未來你要改建，你要考慮很多很多，容積率，建蔽率，日照時間，公共空間......等等等等，除非旁邊還有土地可以跟你再合建，否則未來你改建完成之後有可能樓層面積會比現在還要更小。
之前有碰過一個案子，四周圍全部跟建商談妥了，就他一戶，後來建商放棄了，把其他全部改建起來，他的房子被圍在裡面(一面是面向馬路，三面是建商蓋好的(當然有法定空地啦)，但他現在變成要改建會很困難了，因為門口正對馬路，四周圍通通不是他的地，所以也不可能有地跟他合建，他的房子要改建會變成鳥窩.....但人家已經建好了.......So......
這不是恐嚇，只是說當大家都談好了，其實代表著條件基本上應該是很合理的.......離題了
共構梁柱的部分，有辦法處理，就是梁柱最後應該都會歸你，但價金的部分可能雙方要再磋商看看。
結構的部分，如果有疑慮，建議直接找結構技師公會，公會會給你協助。
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