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日本「這問題」成隱憂 空屋竟免費送給陌生人

sherrymay wrote:
以日本人口自然減少比我們提早約12-18年而言(因為台灣的還是預估值,就取區間了)
如果真的完全不在意屋況跟地點的,15年後可能有免費的房屋可以住耶
不知會不會有政策拿來當社會住宅使用?
不過後續的修繕跟當地生活機能問題?(恕刪)


問題不在於免費不免費...真的...問題不在於免費不免費


就以社會住宅來看好了..其實用意一定是好

旦一開始就有反對的意見出現..

部份人希望..位置要優..屋況完美..設備精良..價錢便宜..

更不用說免費住宅能達到這些要求嗎??

沒錯..最後租的人不少..旦目前是沒的選擇

沒有比較..就沒有傷害

當社會宅多了之後..要求只會直線的上升

幹聲也會像火箭升空一樣的飛升









問題真的不在於免費不免費

而是你能不能滿足民眾的貪念

如果免費..旦屋況普通..位處郊區..沒附家具..到時在看是幹聲多還是掌聲多

joncehome1@gmail.com wrote:
圖/達志影像路透社...(恕刪)

上星期剛從長野回來,空氣很好的鄉村,冬天會下雪,養老好地方!

黑羽斷翼 wrote:
問題不在於免費不免...(恕刪)


不管民眾的貪念是否會越來越高

社會住宅的抽籤率一直都很低

先提高抽籤中籤率再說

等到抽籤中籤率到達50%以上

你說的要求才會慢慢出現

ldw406 wrote:
也不能說是免費,因為還有修繕費和持有稅。會免費送人就是因為付不出持有稅,若持有稅不高,就擺著給它爛,連送都懶得送了,例如石門的海灣新城:
http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/689219
我現在住的大樓是幾乎不可能都更的,50年後大概也會變這樣吧
我比較訝異的是,連東京都有高達11%的空屋,這實在很浪費啊


其實還有一個重要原因
就是日本的超高遺產稅稅率
日本遺產稅隨便也會課徵個50%左右
而且不動產還是依據政府的估價而非市價
很多破爛木造房屋根本賣不出去
但在政府估價裡面還是很有價值
或是賣掉的價錢不夠付遺產稅
政府又要求繼承人要用現金繳納遺產稅
導致一堆人乾脆不去登記房屋過戶

日本其實有很多很多的房屋與土地
目前處在無人肯登記持有的狀態
有時候路開到某個位置,突然少一個車道或是人行道不見了
常常就是政府徵收時,這一塊土地或破房子的所有權人找不到
導致無法徵收的狀況

另外,東京都範圍是很大的
包括了多摩地方與小笠原群島伊豆諸島
那個空屋數據很可能是包括這些鄉下的
kaod wrote:
常常就是政府徵收時,這一塊土地或破房子的所有權人找不到
導致無法徵收的狀況

這沒辦法修法,把無主地收歸國有嗎?

joncehome1@gmail.com wrote:
圖/達志影像路透社...(恕刪)


不必誤導
最主要原因是持有稅高!
最主要原因是持有稅高!
最主要原因是持有稅高!


ldw406 wrote:
這沒辦法修法,把無主地收歸國有嗎?

憲法保障私有財產權

跟台灣的社運人士不一樣
日本是認真在遵守這一條的
不像台灣的社運
要鬧事時說保障私有財產不可以都更
要便宜租或買,甚至占用房子當文史工作室時
卻整天要政府介入都更、禁止屋主自由處理財產之類的
甚至有人主張可以自由佔有空屋
還是當年文林苑事件同一批鬧事者
跟這個一模一樣的地方在基隆
可惜基隆無心發展觀光
kaod wrote:
憲法保障私有財產權


我也在想是不是因為這樣
但我有疑問的是,無人登記的土地,還算是私有財產嗎?
像台灣的土地法規定:「不動產所有權人於死亡後,繼承人應於6個月內申請繼承登記。超過1年繼承人未辦理繼承登記,地政機關會於每年4月1日公告繼承人應於3個月內向地政事務所申請繼承登記,逾期未申請者,即予列冊管理15年,逾期仍未申請繼承登記者,則由地政機關移請財政部國有財產署公開標售,標售所得之價款以專戶儲存,繼承人得依法領取,逾10年仍未提領該價款者,歸屬國庫。」

日本沒有類似的法嗎?還是有,只是那些地還未到可以標售的時間,只好先空在那不能動?
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