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各位大大好 想問房貸條件


Rayhong77 wrote:
最近剛簽約 銀行貸...(恕刪)

了解 看來我是有希望的!
如果月繳2萬內 是都還可以 還要存儲蓄險1萬
薪水有時領48k...別笑我....
neverxnever wrote:
前兩年家人買新成屋,...(恕刪)


他們沒意外都兩段式的,資料提供不完整,況且你40年,想必是星展的,永豐跟合庫的機率不高。
是兩段式,印象中差異不大,貌似是1.8和1.85。(但確切數字要在問家人,就是1.85左右這樣)
確定不是新展喔!
幸運的小朋友 wrote:


他們沒意外都兩段...(恕刪)

neverxnever wrote:
是兩段式,印象中差...(恕刪)

你貸的好高的費率
現在看起來是,但當時家人以為1.85左右已經很低了😭😭😭
所以我也是現在看版上大家講的才知道可以1.6
天空sky wrote:


你貸的好高的費率
有青年成家資格的話。 你名下無不動產就去辦。

機動、固定制
前2年1.44 計,依中華郵政2年定儲利率目前1.44
第三年才調升0.645
最高貸八成、八百萬。


不夠資格頂多拉個保人而已。
擔保也有分的,不見得對方會受傷

假如 貸款5年內,你年終、分紅獎金,也陸續投入還本
不幸於5年後出問題時,還不出錢,需賣屋變現。

銀行先對你追繳、再處理掉房子 扣除貸款後不足的才會找保人。

下圖是我這次貸的。剛買房等交屋裝潢了



此為本金攤還,還款金額較高。
若選另一種本息攤還會降低每月壓力。
差別在於期滿時的利息差,有所不同。請再自行估狗。
請問若買第二間還可以貸幾成?利息會多少?
之前五年前到目前利息1.7多,,感覺大家都好便宜
ecco007 wrote:
房貸為何要夫妻二個...(恕刪)
baba0825 wrote:
有青年成家資格的話。...(恕刪)


想請問一下辦理土銀青年首購的話真的需要年收入高於60萬以上才能貸到八成嗎?
另外想問審核房貸時,簿子裡要放多少錢去審核比較好?

jp22767167 wrote:
想請問一下辦理土銀青年首購的話真的需要年收入高於60萬以上才能貸到八成嗎?

另外想問審核房貸時,簿子裡要放多少錢去審核比較好?(恕刪)



1.不用高於60萬也有機會能貸8成


2.如果有辦法..放的10億現金順便拿出來作質押吧..我相信他會相信你..你連帝寶都能貸到8成的..



tchiru wrote:
請問若買第二間還可以貸幾成?利息會多少?
之前五年前到目前利息1.7多,,感覺大家都好便宜(恕刪)


如果你的房屋條件好..地段好..加上你自己的條件也優秀

第二間一樣有機會貸到8成..問題是..蠻難的..



其實換的方式看..買第幾間比較不用在乎..

銀行看的是你拿出來抵押的房子價值和你本身的還款能力

如果在這二個條件上都高分..那要貸高成數的機會會比較大



不過利率都會上升..1.7其實已經算低

因為你有一間房後..基本上優惠的房貸都告你無關了

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