該不該將房子買下來 (第3頁)

冬天的熱帶魚

冬天的熱帶魚
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711分

21樓

2018-09-02 15:25

Jimmy'sc wrote:
目前無債務，無需負...(恕刪)

基本上
屋齡30年老房子已經沒價值
買來就算要租人也是要全面翻修
花一花也不少錢
必竟自住或租人整修一下
住的才安全
值錢的應該是老舊透天以後打掉可以重建的建地
但彰化30坪建地值多少
查一查就知道了

CFUN

CFUN
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96分

22樓

2018-09-02 15:37

彰南路一段74號～～
不就在台化附近...啊...
500萬看來是不貴～不過租金7000實在低
投報率極差...

Jimmy'sc wrote:
目前無債務，無需負...(恕刪)

moonlight3312

moonlight3312
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416分

23樓

2018-09-02 16:16

香山里的社區還是台鳳社區還是大竹的社區這價格也有差喔

發囉咪889

發囉咪889
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24樓

2018-09-02 17:36

這年紀的房子如果地坪大又在邊間一定要買共用牆壁的老透天就沒價值了除非地點好...

flycas

flycas
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62分

25樓

2018-09-02 18:10

一段74號？500是真的可以買了，再談一下應該可以在壓低不少

p8831515

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24分

26樓

2018-09-02 18:55

樓主要不要拍一下照片，屋況與環境很重要，台中10坪也有10到1000的，隔空抓不住的

giobling

giobling
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27樓

2018-09-02 19:28

tany3472 wrote:
台中市一間250萬的套房租金行情就有9000-10000
買2間租金報酬率就是你彰化老舊透天的3倍
租金報酬率高表示求租者多，市場需求大
彰化30年老房，很難保值跟穩定收益

不能這樣比
套房土地持份低，樓主說的是透天
況且台中市要維持套房行情9000-10000套房的成本不低
裝潢家具不會少
透天或是公寓通常是素屋~租客自帶家具

山間廟

山間廟
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28分

28樓

2018-09-02 20:26

建議別買，基本上買了只是多忙的，現金放著存著在觀望著比較實在。

可以先冷靜地先自己想想，自己是不是一定需要買這間？再來銀行貸

款能貸出多少？一個月還多少？老房若打算出租，是否需要整理？大

整還是小整？然後你說的行情6000至8000，是整棟還是一層？或是

打算裝潢成一間間套房？而這樣出租方式在那附近有站到地利嗎？出

租的速度快嗎？投資可以，但還是得先冷靜。

但如果你有一些小道消息，而又不太可能失誤的話。

就買了啊！還等什麼？

月幻星空

月幻星空
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29樓

2018-09-02 20:49

shenhung wrote:
30年老屋..真的...(恕刪)

先不說房屋在銀行的折舊年限正常是50年
除非土地價值高否則樓主是貸不到8成的 6成可能都有難度

其次來說的是921前的房子鋼筋箍筋往往沒有135度...
萬一發生7級以上地震結構方面會有很大的問題

P.S如果土地價值高樓主準備整個改建才可以考慮購買~~
但不如直接買空地還省拆除費用~~

jeipe89sp

jeipe89sp
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30樓

2018-09-02 21:01

flycas wrote:
一段74號？500...(恕刪)

先前有媒體報導，現在彰化的透天隨便一棟都有一兩千萬，我就覺得很奇怪。