結婚買房錢還特地回去住了一陣子
後來還是回去買大廈
優點大家都知道
稍微聊一下缺點吧
1.相處的小動物實在太多了，蛇 老鼠 蟑螂等等，我都自我安慰住在迪士尼，天天和米奇相處
2.維護成本超高的，水塔等等
3.每天要追垃圾車 追郵差，對上班族來說 真的是惡夢
4.附近人的問題實在太難處理了，惡鄰居、亂丟垃圾和煙蒂、甚至年輕人聚眾鬧事，車檔門口等等
5.對於一些大環境問題，要自己處理，如：噴殺蟲劑噴到屋內，整排燒廢紙燻屋內等等 唉
現在住大廈 我繳一點管理費，住在高樓層看view吸新鮮空氣 都沒有這些問題 有事打電話給管理室就好
我覺得台灣真的不太適合獨棟，政府完全不管理，才會發展成社區等靠民眾自己的力量
發覺，歐美有很大一部分人(約1/4)，他們在找獨棟的條件是"看不到左右鄰居的房子"、"開車到市中心40分鐘之內OK"。
可能是民族性的關係吧，台灣多數人除非有工作的目的，否則不會選擇那麼偏遠。
我最近也買了一間獨立土地的透天。房價不貴，但是拜訪幾位鄰居之後，聽到的翻新裝修費都令人乍舌。像是在比賽一樣，多數鄰居都能朗朗上口，這間4000那間2000對面也弄了1600，天啊....甚至地板牆壁都埋冷熱管的。
我買的是社區型有嚴格管理的獨棟。主要一個原因是，就算房子再舊，以後都可以自主翻新，強化結構。不會都更談不攏，就擺著變廢墟。
裝修時，樓上樓下都自己的，管線配置比較方便。不像大樓或公寓，隨便移個馬桶，都得架高。
還有，如果樓上恰好把馬桶移到你的床頭正上方，可能睡了好幾年都不知道。然後有一天發覺有東西漏下來。
大樓或公寓只有平面對流。透天的才有立體對流。樓梯間有煙囪效應，通風設計不錯的話，夏天不太需要冷氣。不過火災警報器可一定不能省。
ldw406 wrote:
開車到市中心40分鐘之內算偏遠嗎？板上很多人說美國一堆人通勤時間超過一小時餒不知
我說的不是離上班地點。是離最近的市鎮在40分鐘之內他們OK，不OK的超過一個小時也接受。
淡水新市鎮到台北南區上班要1個小時。但是可能樓下就有7-11，離淡水市鎮也只要10分鐘。
上班距離和到最近的市鎮(那裡才有賣生鮮的小型超商)是不一樣的概念。
dennis10 wrote:
歐美的社區獨棟翻修是有規定的 高度 棟距 庭院大小等等 管的一大堆
所以我才說有管理的
像你這樣自行翻修 才是台灣獨有的...
自行翻修可不是違法翻修，不要誤會了。
意思是"土地是獨立私有，不與他人共有持分"。可自行申請建照或是只做建材更新。
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