停車格產權疑問 (第3頁)

AAABBB3102

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21樓

2018-08-12 0:50

管委會有權，改變沒有獨立產權的車位分配，例如幾年抽一次

但沒有權改變，沒買車位，或一戶有10台車，所以有10個車位的權利~~~

你買一車位就是一車位~~~

艾倫Y

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樓主

2018-08-12 1:21

AAABBB3102 wrote:
持分共有還是一人一...(恕刪)

簡單來講，因為房契有註明車位號碼與與地下停車場的持分，所以我覺得那車位是我的，但對方不這麼認為，所以我想知道到底這要怎麼界定

wolftu

wolftu
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23樓

2018-08-12 3:49

你們的管委會有問題，
怎麼會機械式車位壞掉一直都沒有維修？
機械式停車位的管理費本身就比較高包含維修了，
何況你們是同一組車位本來就要一起分攤維修的價錢，如果你們的管理費沒有負責修繕的部分，你想不出也不行。

nonwyo

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24樓

2018-08-12 4:01

小弟比較好奇
如前文所示上層車位一直沒人使用及該住戶未擁有該車位使用權
故想請問一下該上層車位的到底是屬於誰之使用權？某住戶？管委會？或是有產權的車位？

另外，如同樓上的前輩所說
版大已擁有該編號車位之使用權(非所有權)
徜若管委會變更停車方式則屬侵權行為
可依程序提出救濟以維護權利

union0

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25樓

2018-08-12 4:18

wolftu wrote:
你們的管委會有問題，
怎麼會機械式車位壞掉一直都沒有維修？
機械式停車位的管理費本身就比較高包含維修了，
何況你們是同一組車位本來就要一起分攤維修的價錢，如果你們的管理費沒有負責修繕的部分，你想不出也不行。

現在新房子的機械式車位管理費多少錢我不知道
不過一般中古屋的機械式管理費一個月也就是幾百塊
繳的錢根本沒有辦法負擔使用1-20年之後要面對的大修
大修我有聽過親戚社區一個位置就要花掉10幾萬
他們是已經大修幾個車位了都是用管理費去修
停車場管理費的基金也快用完了

sundorys

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26樓

2018-08-12 6:58

艾倫Y wrote:
大家好小弟的老婆大約...(恕刪)

要看你的產權怎麼寫，一般來說會註明你的住家產權多大，停車場你的私人產權多大，更正確點會標注你的停車格是哪一個，就是要避免發生爭議，你的公寓如果當初是老舊公寓，很有可能當初就是大家持分，沒有特定是誰的，這樣就有可能發生你說的狀況。

sagrado

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27樓

2018-08-12 7:14

AAABBB3102 wrote:
管委會有權，改變沒有獨立產權的車位分配，例如幾年抽一次

但沒有權改變，沒買車位，或一戶有10台車，所以有10個車位的權利~~~

你買一車位就是一車位~~~..(恕刪)

請問法源根據是什麼？

大型社區的有地下好幾層，地下四層的車位價格跟地下二層的價格不一樣，另外車位還有大小區別，價格也有差

管委會哪有什麼侵害住戶的權利重新劃分？

台灣管委會已經成為變態！

以為管委會權利無限大，亂搞一堆違法事情

該管的不管，不該管的管一堆雞毛，還以為很厲害很聰明

那根現在鴨霸政府我想怎樣就怎樣有什麼區別？
連之前陪伴遊行的律師團都趕強迫帶走

Sagrado

mi25

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28樓

2018-08-12 9:24

艾倫Y wrote:
大家好小弟的老婆大...(恕刪)

機械停車位是你跟上層專用的，不用管其他人在那裏543。

http://www.lawtw.com/article.php?template=article_content&area=free_browse&parent_path=,1,658,&job_id=141239&article_category_id=875&article_id=72856

艾倫Y

艾倫Y
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樓主

2018-08-12 9:27

我們的確是老舊的社區大樓，停車場是連通兩棟大樓共有的，所謂的管委也不過是每棟一戶以一年一輪的方式幫大家協助一些如電梯保養或公共區域維修的部分，至於上層車位的使用權是誰，老實講我真的不知道，畢竟當初買的時候就是這樣了，我當初也是為了怕停錯車位跟前屋主與當時的管委確認了好幾次，大家都只知道自己的房子附的是幾號車位，所以這麼多年來大家也都相安無事，只是現在被他這麼一搞，搞得大家莫名其妙

mi25

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30樓

2018-08-12 9:55

艾倫Y wrote:
我們的確是老舊的社...(恕刪)

那就把網路的說明文章傳管委會看，並請管委會把目前這個停車位的另一個住戶找出來再說