真左維 wrote:
前面幾位前輩分享的其...(恕刪)
銀行的利率已經告訴我們不會升息，看的懂的就知道，這句話我說了2年了，今年就算升息最多只有半碼，半碼不痛不癢，說了幾次了，空空別指望升息，我雖看空但從不指望升息
台幣與房地產沒有一個會崩，台幣目前看不懂趨勢，房地產就是緩跌
真左維 wrote:
沒有人說今年會崩（連...(恕刪)
看到這話題 提供一點個人淺見
要看美國升息速度，預期是半年左右升一次，但很難說因為升太快美國經濟也難承受。
https://news.cnyes.com/news/id/4003714
長期趨勢一定是利率緩慢升，美債利率已經3%，國內美元定存一年期也到了1.9%而且還一堆銀行拿出更好的利率來搶新資金，就可以知道銀行看穩了要賺中間利差跟匯差。
央行一定會先撐著不升息一陣子，先慢慢貶，美元最近對各種貨幣都是在漲，台幣貶一點還可以幫助出口，但也不可能一路貶下去因為進口跟物價都影響很大。美國對伊朗禁運，油價看來是要繼續往上走，看今年冬天會不會很冷。影響油價是美國很愛玩的手段，現在打貿易戰油價上漲對美國有幫助，中國不管禁運跟伊朗買一堆石油一定會被川普拿來打。
https://www.bbc.com/zhongwen/trad/world-45095350
台幣貶太多只會爽到出口商，油價物價一起漲民眾一定幹爆政府，下次選舉等著，所以台幣會貶但一定有限度。
美元若再升一兩次不管多少碼，為了穩定匯率，央行考慮跟進升息機會越來越大，至少利率不可能再更低了。
央行總裁也已經放話利率水準不會一直都在這。https://udn.com/news/story/7238/3287776
等到台幣升息，水退了就看誰沒穿褲子。不要說半碼不痛不癢，半碼接下來準備是一碼，背30年房貸的差多少算一下就知道。有人開始逃效應很快就出來了。
四月份買了一桶29.05的美元，陸續開定存放準備放到32。
貿易戰對台灣算是小利多，已經有台商撤回，加上今年出口業績應該很好，台股多頭看起來還有一段時間，看下一次美元升息美股會怎樣反應才知道後續狀況。這些都只是猜測，局勢瞬息萬變。
台灣房價太離譜，通膨只是其中一個原因，主要原因還是因為利率低資金氾濫不論是對建商還是一般購房貸款者，政府兩稅合一打房出來時間太晚，早就應該要有更多控管房地產的手段，但一方便要顧GDP一方面要顧政治獻金...
房價飆漲是全世界現象因為QE造成，如果有關心國際新聞就知道很多大城市的房價已經開始反轉。
台灣房價不可能一直漲下去。我搞不懂為什麼要花兩三千萬在這種鳥地方買一間水泥集合公寓，同樣的價錢可以在很多生活條件更好、好山好水好空氣、陽光普照的地方買個安靜有前後院的房子。
最近看了一堆建案，地點跟設計蓋出來根本垃圾，市場上充斥這種垃圾假裝豪宅，聰明人才不會去買。
買房出租收租付利息的投資客，大概認為房價永遠不會跌，房子公設永遠不會折舊，都不用花錢維護，不會有人管理費繳不出來結果漲價。20~30年還完貸款，房齡30，你的房價到時會是?
要把房價全部歸到通膨告訴大家快來買房，看到這種文章很開心，你可以感覺的到有人開始在害怕想抓交替。
我希望房價繼續漲，賣不掉加價賣，跟現實脫節越多越好，泡沫破的那天會很精彩，應該不少人已經準備好了。
icchenk wrote:
其實我也在等房市崩盤...(恕刪)
美股當初破兩萬根本沒多少人想到可以撐這麼久吧! 台股一萬點也是類似感覺。
股票流動性高，所以價格反應的比房地產快。
我現在持有股票很多其實也會擔心，但沒買又空手被嘎，考慮油價相關股票或者加碼美元做避險，台股崩外資一定大撤退台幣也會跌到給央行救。我亂講的聽玩笑笑就好。
房價要崩不容易，因為政府要護GDP跟民調支持率。
希望賣不掉加價賣的人越來越多，漲越多崩得越快越猛。
真左維 wrote:
沒有人說今年會崩（連...(恕刪)
我很認同
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