airrick1985 wrote:
自辦重劃就是一堆金主...(恕刪)
我們那邊的土地很奇怪
當年政府不知道怎麼劃的
可能是沿用舊街道圖
住宅區也都很破碎
還夾雜農業區和工業區
如果重劃成功應該會變成好幾公頃的住宅區
可是失敗了
呵呵
枉費他買了幾10億的地
星幻 wrote:
當然，你講的是『農地』，由農地轉建地，於是才會有相對較大的『可預期漲幅』。
但發文者當時就說了，他家那塊是緊臨道路的住宅區土地，這種土地除非有特殊原因，否則原本就是屬於地區中相對高價的狀態，這種情況下除非整併計劃是超乎預期的成功，並且可能還有人可以瘋狂帶頭炒作，這才可能會賺，整體而言…還是我幾年前說到的，一切都是未知數哦。
不知道住宅用地重劃要捐多少地出來當基建，%數應該要小很多才合理畢竟住宅區本來就有路。
我家祖產農地之前參加自辦重劃好像是60%還50%要給政府。
臨路的農地我記得也只是比內地低10%左右，導致臨路的幾乎都是反對方，但最後還是敵不過95%以上的同意票。然後就是好幾年的官司打完才開始重劃
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