Lion15864 wrote:
若在1千萬以內 可以購買到超過80坪的話 家人是考慮購買下來的...(恕刪)
80p/1000w...
有這種便宜的地，請跟我說我也要去信義區置產
不然請不要做夢．．． 國有地如果有那麼容易買到，那大家早在搶購了，不會等你
你家這些房子都是在等變危樓強拆的違建
說穿了，就是以前人在國有地亂蓋一堆違建
現在卻要霸佔然後說這是你的地？
強佔土地蓋東西在說是自己的．．．
Lion15864 wrote:
目前確認了一下是屬...(恕刪)
〉〉〉
國有地要承購是向國有財產局
政府現在徵收土地要依市價徵收
所以出售國有土地，也要以市價公告出售
土地是國有地，但建物是個人所有，屬於違建
因為是違建，所以沒有權狀但有房屋稅單
土地部分，應該要每年向政府給付租金
象山大部分的土地屬於限建區
樓主寄望都更重建的希望很渺茫
這類的不動產出售，只能夠出售使用權丶承租權
建物因為很老舊，幾乎沒有殘值
估價方式，大概是用坪數X附近中古屋行情X1/3
如果車子到不了，屋況差再酌減
例如50坪，附近中古屋40万一坪
市價=50x40/3=約700W左右
車子到不了－100W
屋況差－100W=500W
如果法院拍賣，一坪可能估5W，大概250W
象山風景好，版主如果要出售，麻煩通知一下
我滿喜歡那邊的環境，也愛健行
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