地下室空間非僅有買車位的住戶能使用 (第3頁)

不長眼

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21樓

2018-07-17 21:09

kch008 wrote:
買房之前要問清楚沒獨立產權差上百萬...(恕刪)

這種分兩種狀況
一種是獨立產權..會是分割後的地號
一種是專用產權(專用部分)..會是總坪數的幾分之幾

很少看過獨立產權的
一般都是獎勵容積多增建的地下室避難空間兼停車場

請願取消林鄭家族的英國護照.https://reurl.cc/VaWZqQ

阿肥百貨

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22樓

2018-07-17 21:25

那問題來了
自己車格內停汽機車合理，但許多委員無車位也佔公有空間停機車，佔空曠區域自畫格子停車，說也有繳清潔費，推翻不了。

人的自私無窮盡

bus.mister

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23樓

2018-07-17 21:29

我的車位是獨立產權共10坪,可單獨買賣,在社區沒有房子也能買,但它登記項目是商用,所以每年房屋稅也較多!

我家小妞蛀牙了~

rx7-94137

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24樓

2018-07-17 21:53

沒買車位的也是可以下去走走散散步,不過他沒有車位,行人要遙控器幹嘛?走車道下地下室散步?

Ruth2011

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25樓

2018-07-17 22:20

不長眼 wrote:
這種分兩種狀況一種...(恕刪)

你們的主委與告人的那位住戶都沒想清楚.

既然法律判定是大家的,大家就有維護責任,

別忘了要求全體住戶分擔車道維修費用,地下室燈光電費,以及通風設備等等.

可以按持分比例出,如此停車清潔費可以省一些.

另外,若屋主要求雖然不可停車但可開車進去,因而要求要有磁扣,別忘了也要分擔車道警衛費用(如果有請的話...)

a-fish

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26樓

2018-07-17 22:20

rx7-94137 wrote:
沒買車位的也是可以...(恕刪)

我也很好奇沒車位的住戶為啥想下去走走？

不過話說回來，即使沒事，
被限制進入也是會很不爽就是了！

--==FISH==--

1paper

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27樓

2018-07-17 22:21

rx7-94137 wrote:
沒買車位的也是可以下去走走散散步,不過他沒有車位,行人要遙控器幹嘛?走車道下地下室散步?

下豪大雨時，經由地下室搭電梯上樓，很有感!!
沒買車位，但可出入地下室是絕對的權力，會阻止的人，要不是自私，就是對公設約定專用的範圍不懂。

danyshih

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28樓

2018-07-17 23:00

地下室設個資源回收室就解決囉
不過地下室那麼悶，誰沒事下去啊？想要貪小便宜亂停車的例外。

AAABBB3102

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29樓

2018-07-17 23:00

briareus wrote:
所以管委會也可以向沒...(恕刪)

本篇是給大家增加法學常識…

你有車位使用權，但不代表可以限制他人走到公設的位置，例如走道…………

danyshih

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30樓

2018-07-17 23:02

大家都確定自己沒買車位的話也有車道的持分嗎？
一個車位頂多4坪，但是權狀往往10多坪歐！