想賣屋齡40多年，破爛頂樓公寓 (第3頁)

修竿達人

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21樓

2018-07-16 11:08

sasiu wrote:
最近因為各種因素，...(恕刪)

怎麼不貸個100~200出來整理?

後續出租或是自售應該都可以有個好價格

YUBOY

YUBOY
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22樓

2018-07-16 11:17

座等樓主格局圖

以及室內現況照片

跟地點位置

I'm YUBOY

bike speed

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23樓

2018-07-16 12:31

很多人都在問地點

這才是重點！

也有人講了，貸款一兩百萬出來整理房子

賣相好地點好價格不會差的。

~~~風

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24樓

2018-07-16 12:34

自住客因該是不會接手有10年沒修繕的頂樓漏水屋,因為都沒在照顧不知道爛到甚麼程度,那個花的錢可大可小但大的機會非常高.

一浮雲

imgood

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25樓

2018-07-16 12:44

sasiu wrote:
最近因為各種因素，...(恕刪)

1.先找工人估價使用短期幾年可以防止漏水的工法便宜的方案就好給工單和報價單(比如屋頂塗PU大概算30萬好了)

2.把家裡天花板用最便宜的方式蓋起來做天花板

然後開價900-30=870 折讓天花板維修費用

70萬扣掉天花板10幾萬還多賺50萬以上

bike speed

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26樓

2018-07-16 12:58

imgood wrote:
1.先找工人估價 ...(恕刪)

這真的標準投資客玩法

所以買中古屋千萬不要買那種一堆裝潢蓋著牆面或天花板的

全部水泥牆面給他檢查幾次不用客氣。

sasiu

sasiu
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樓主

2018-07-16 13:15

imgood wrote:
1.先找工人估價 ...(恕刪)

不只天花板問題@@ 室內柱子有些也是爛的差不多了，內文有提到屋況肯定是要全部打掉重建的，有補上圖了o.o

etjan64

etjan64
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28樓

2018-07-16 14:08

看到的都是隔板跟天花板木料很難給建議

先請師傅把木料隔板敲掉，直接看水泥狀況

找泥作防水來估價，看是要打到見底

還是全走明管，電線有無需要重牽？

整理一下，跟新房一樣舒服。

但如果要賣，致命傷是公寓爬四樓....

Bazooke

Bazooke
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29樓

2018-07-16 14:43

一堆人在那自嗨．．．
樓主都說他打算現況賣，
不然樓主你乾脆直接在這邊看有沒有人要接手
這邊一堆人磨拳擦掌準備接下樓主的屋子似的

bike speed

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30樓

2018-07-16 14:54

樓主也自知房子狀況不好才上來問

沒錯，這狀況不整理很難賣，一堆人建議整理也是實際的

不然乾脆去買危樓等都更不是更直接？