hedy121 wrote:
想請問大家,房東可以...(恕刪)
可以限制
家庭看狀況，但可以限制混雜人出入
單房不行，是看人數
請洽你的合作律師
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然後，通常會說我有律師說怎樣怎樣的
大部分都不是律師，一出來對證就縮起不敢見人
很多都是學生
一般律師哪有那個閒時間跟你管小事
我之前租房子給長輩住，房東怕我們轉租
有註明 限定我的父母居住，但我其他手足或親戚朋友來訪住個幾天是無妨
另外，監視器你們不用分享給房客
畢竟是架設在屋外
有事要看找房東就好
移交給房客反而容易出問題
畢竟警察或管委會都是找房東的
不知道你們是簽多久
如果覺得房客不適宜
還是取消租約吧
反正制式租約沒有限定房東毀約的罰則
反而房客悔約會被沒收定金
hedy121 wrote:
想請問大家,房東可以在租約裡寫限住幾人嗎?當初我們在租約裡有寫限住三人,但由於房客人數複雜,(就是年輕人朋友比較多)
他們現在可能認為太嚴格,跟我們說他們有問律師,律師說房子已經租給他們了,我們沒有權要求住幾人
我們的想法是這樣,房東/房客百百種,不可能契約都盡如人意,我們當然是以房東的立場來寫這合約,如果房客有問題,應該在簽約"前"就跟我們討論或不要簽,現在跟我們說律師說這點還有很大的爭議,我們無法用這條來判定他們違約
真的不能用這條來約束房客嗎?謝謝
合約內容只要沒有違反公序良俗，且雙方都有同意簽字，尤其是像限定入住人數這種非制式條約，當初簽的時候都是另外寫的，當然就可以
別聽對方胡扯，房子租給對方是在受條件限制下的使用，而不是任意使用
不然任何人都可以輕鬆當二房東
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