lucc543 wrote:
比如新建案蓋好是整批拿去做第一次登記，其中有很多是空屋。房子第一次登記和買房子沒有關係。不能拿來亂減，要減的是預售屋交屋數，瞭了嗎
預售屋完工之後，實際銷售數量是多少沒人知道，要怎麼減才叫不是亂減？
直接省略今年交屋的數量和今年預售市場的狀況，剩下的就是中古屋了！
剛稍微查了一下有看到類似的新聞，參考參考！
買賣轉移棟數
RomeoGT wrote:
預售屋完工之後，實...(恕刪)
其實預售屋才是房地產主力市場，預售屋門檻低，是投資客的最愛。廣告打的又兇。你們嘴來嘴去的，什麼新莊副都心70跌到40，都是預售屋、預售屋、預售屋
預售屋是台灣房市亂源，剛開賣的價跟快clean的價一定不一樣，很有炒作空間。銷售數字根本是一個大黑洞。而且從預售到成屋說不定又過了兩手。建商不講你也不知道賣了多少，反正就是一直在賣、一直在脫手、一直在蓋。
房市多頭3、40棟以上的數字其實都是同一間在不斷買進、脫手、買進、脫手堆出來的數字，一年脫手一次。這有值得去加加減減的，我也不知道有什麼意義
六都地政局公布最新建物買賣移轉棟數，小結今（2018）年上半年六都房市成績，六都總交易10萬3374棟，較去年上半年成長4.8%，為2015以來新高。
根據六都地政局統計今年上半年建物買賣移轉棟數，台北市移轉棟數為1萬3199棟，年成長18.9%；新北市2萬7479棟，年增7.6%；桃園市1萬6541棟，年減1.6%；台中市1萬8996棟，年減0.5%；台南市1萬774棟，年增17.2%；高雄市1萬6385棟，年減3.1%。合計六都總交易10萬3374棟，較去年上半年成長4.8%。
其中，北台灣上半年移轉量以台北市最有看頭，整體量能來到1萬3199棟，比起去年同期增加18.9%，也是2015年以來上半年最好成績；而新北市也同樣是4年來最佳，達2.7萬棟，年增7.6%。
不好意思，還是正成長。
我從來沒有說今年能到30萬，28萬就算不錯了。
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