misa88 wrote:
現在就有對岸的人來...(恕刪)
港人在台置產 無轉賣年期限制
須持港澳永久居留證 不可同時持有他國護照
【鄭婷方╱台北報導】香港與台灣地理位置相近，生活型態相似，不少香港民眾認為，台灣的房價相對低，有置產誘因。日前有香港民眾陳先生來信，詢問香港民眾來台購屋稅費、貸款相關程序，顯見港人來台「輕移民」的現象，已成趨勢。
經歷2014年太陽花學運、香港佔中行動，台、港民眾彼此聲援支持，情感互動因此緊密許多。政治因素、房價基期較低、生活環境較舒適，是台灣吸引港人主因。
香港民眾陳先生詢問，在台灣購置新房屋，買方須支付的相關稅費與費用有哪些？與大陸地區的居民、其他外國籍居民是否相同？以及可貸款成數多寡與是否有房屋脫手年限？
購屋必須先申請許可
內政部地政司地權科視察廖慶安指出，持有港澳永久居留證，且無他國護照者，視同外國籍居民，一般住宅購屋不可買農業生產用地、林地、漁地、狩獵地、鹽地、礦地、水源地與軍事用地，其餘則向欲購買房屋所在地的地政事務所提出購屋申請，經縣市政府許可後始可購屋，貸款成數依個人信用狀況與財力條件而定，至於房屋脫手年限，外籍人士無房屋轉賣年期限制。
近幾年香港人瘋台灣，大師房屋董事長陳建慶表示，來台旅遊的港人很多，進而喜歡愛上相對於香港，不那麼擁擠的台灣，甚至發現比起香港，台灣的房價與店面租金都便宜許多，創業也有獲利空間。
去年底，大師房屋赴香港辦台北士林區的新案「天母」銷售說明會，陳建慶表示，過去香港房地產漲幅驚人，部分港人認為目前台灣正在香港化，有意複製香港經驗來台投資，又以10~20坪的市中心小坪數產品最受港人青睞，總價約500萬元港幣（約2000萬元台幣）接受度佳。
【陸資買房】訴願過關！ 蔡政府放行44位大陸富豪買房
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如misa88所說
早就開放了 香港居民可以無限制買房 也無轉讓年期限制
甚至還開放移民 新經濟移民政策甚至進一步開放東南亞的過來
不然在台灣自有住宅率86% 少子化 新生兒僅有19.3萬的情況下
買賣交易移轉棟數應該相差不遠 怎麼還能維持在25萬以上??
多餘的部分就是靠投資買盤在支撐的
只是光新市善化的南科族愛好的新透天約600~700多萬就有了
新營柳營約500~700多萬 這些大樓上千萬真的會好賣??
光網路搜尋到的就有85個以上 實際上應該有上百各建案還在賣
分享 南部千萬以下透天
南部大樓 一次上千戶在賣 卻還能完銷 除了北部投資客外
還有一半是外資(尤其港資陸資)貢獻的 聽說一次掃各50幾戶 或甚至上百戶
而實質上入住的點燈率連3成都沒有
可能要等久未更新的公告現值調整到跟實價一樣 增添國家稅收後 才會改善了
只能說 自住需求可以趁下修時選區域看房 好好慎選標的 找個好的專業房仲好好幫你議價
投資需求的話 要不要趁美元30以下 買宣告利率接近4%的美元保單 除了些微匯率風險外
不用負擔房地稅 租房客怕出事 以及修繕成本跟投資虧損風險 比較實際呢??
南部 開價568萬的房屋示意圖
40幾都能青年首購，之後再提議60歲青年首購，所有問題自動消失。
恭賀提早達成人口反轉，我們要相信大數據，為了地球，漲！
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