我應該年長你20歲有，姑且倚老賣老一回。
我是那種金錢觀念很淡薄的人，會賺，也敢花。
我第一間小屋是大學畢業那年買的，沒有像您思考那麼多，女朋友（老婆）說想買我就去借錢買了。
還記得那時利率大概8%，跟銀行貸款到最高成數，不夠的頭期款就到處借，糊裡糊塗五年把貸款欠款還清了，然後又買了第二間，過了幾年，孩子出生了，於是把二間舊小屋賣了，換了一間七十坪的新大樓，當然又貸了更多，什麼貸款所得比，我也沒細算，總之欠了錢，就更努力來還清。也運氣不錯，不到十年我又還清了，然後又再去買了一間⋯⋯⋯⋯
去年手邊攢了一筆閒錢，本想去買台玩具車，被老婆阻止，後來又變成二間新房的頭期款，已屆知天命的年紀，本已無債，莫名其妙又背起貸款⋯⋯⋯⋯
大叔其實想說的是，有時候生活壓力也是生活動力，買房絕對不是最聰明的理財方式，可能還是最傻的一種，但風險相對低，不妨就視為強迫儲蓄的一種，尤其是我這種很爛得計算的人，至少比去買玩具車保值多了。
總之，恭喜你，壓力更大，責任更大，生活也更美好。
The beginning wrote:
而且其實現在申請房貸方面相較於以往，現在已經放寬許多，基本上只要具有買房的能力信用沒有什麼大問題，銀行都願意接受貸款，而房貸甚至可貸至40年之久。以前貸款利率曾高達7至10％，現則可低至1.7％，軍公教人員甚至可享1.5％極優惠的貸款利率，像雙薪家庭兩人貸款總價落在6-700萬元負擔應不算太大。目前有些銀行甚至推出可貸8.5至9成，但也可能因其他因素（如修繕）貸至更高額度。
這個要看情況，我個人信用沒問題，貸到的利率算便宜 (1.5X%)。
但是能不能貸到8成要看屋況。
以現在現況來說，跑了幾家銀行，大概的說法都是現在的估值比較保守，
除非要買的是新成屋，不然要超過8成很難。
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