洪小齊 wrote:
請問一下 斡旋金在...(恕刪)
有加這條一般是可以退
〈回樓上許多人，現在很多斡旋都有加這條，當然同不同意看屋主〉
但如是小家仲介會怕
就叫他另外寫一份切結書就好了
洪小齊 wrote:
當然有先去了解一個月...(恕刪)
沒在酸人
這是非常現實的問題，當然要不要聽在個人
買房是大事，千萬別兒戲
貸款部分量力而為
寧願多準備一點現金當預備
也不要真的發生貸款不過或是貸款過了後面房貸繳不出來的問題
親朋好友想買房子的時候我都會建議他們
不要買新屋，去買3~5年的新古屋
因為很多首購宅建商為了衝成交量都幫客人用全貸
然後2~3年寬限期
寬限期內幾乎沒有壓力，一個月幾千元最多1萬出頭搞定
但是寬限期一過壓力就來了，一堆繳不出房貸的只有兩條路，斷頭求售和法拍
所以我都建議親朋好友要撿便宜就去找這種房子趁你病要你命
希望樓煮好好思考這些問題 共勉之
PS.250~260萬的公寓可能都是屋況差沒整理過的(投資客整理過的價格應該都會見3)，有想過買了之後裝潢費怎麼辦嗎?
stanley0406 wrote:
沒在酸人這是非常現實...(恕刪)
房子有看過了，依我住的這小港區
230的公寓 看上的這間
雖然沒有什麼華麗的裝潢，但是內部屋況都不錯 當然也找了在做抓漏的姐夫一起去看
漏水方面沒什麼問題 屋況挺不錯的 可以說是家具進去 就能住了
當然還款部分也有去試算一下
貸款約180萬 其餘手頭現金跟預留一些買家具家電
前兩年寬限期很輕鬆
寬限期過了也不過一萬出頭
依我跟我老婆雙薪六萬五
加上跟老婆有在做網拍每個月收入還能有個一萬五上下的收入
預算壓在寬限期後每月一萬五以內都ok
兩人也沒有負債 頂多就一些生活開銷水電
女兒明年幼稚園的錢，所以扣除房貸還有個六萬多能用 對我們兩個來說是很ok的 只是還有一台剛買一年半的新車要養
現金買的無貸款
因為有在兼做網拍 需要用到車子不然車子也很少開賣了也還有一筆資金能用
當然買房與老婆的共識也是希望不要
為了買房壞了生活品質 所以也是事先
預算好一個月最多負擔多少以內的房貸金額可以接受
不然為了買房壞了品質我就去買新成屋就好啦
負擔得起何必去挑中古公寓來住
也是因為家中的事情臨時不得不自己出去
自立門戶
反正遲早都要自己出去自立門戶只是沒想到在這個時間點上而已
因為比較臨時手頭上現金有限
所以才會上來請教各位先進
不要浪費掉任何點金錢
當然有些人會認為阿就存夠在買啊
但是這道理誰不知道？
就是因為不得已 不然誰會想要手頭現金這麼緊繃的情況下去當頭期款呢？
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