慘！台灣家庭背債15兆驚爆幕後最大咖黑手… (第3頁)

cp88888 · 2018-06-06T13:36:56+08:00

2018年06月06日 00:01 中時電子報吳美觀整理報導央行日前公布最新金融穩定報告指出，去年家庭部門借款餘額成長至15兆元，創下15年來新高，並直指家庭債務持續增加的主要原因是居高不下的房價。對此，景文科技大學財務金融系副教授章定煊痛批，「央行的錯誤政策把台灣的家庭推向破產邊緣」，這些年銀行利息低，借錢很容易，民眾紛紛借來買房，萬一房市泡沫，不少家庭可能會陷入財務危機。章定煊表示，國內家庭債務不斷攀高，因這些年銀行利息低，借錢很容易，於是民眾紛紛借來買房。他在臉書po文指出，從金融角度來看，央行釋放出氾濫且低廉的準備貨幣進入銀行體系，導致家庭的財務槓桿拉高，向銀行部門借入高成數的貸款來購屋。地產部門湧入大量的資金促使其房價泡沫化。家計部門以高房價高估的資產價值減去銀行貸款，產生家計部門高淨值（財富）的假象。也讓家計部門高估自己的財富，過度的消費，降低儲蓄率，產生繁榮的假象。一旦房市泡沫破裂，家計部門的資產價值大幅縮水，淨值可能陷入負值，如果家計部門破產，被迫緊縮消費，最後經濟陷入長期蕭條。舉例來說，一個雙薪家庭夫妻兩人薪水10萬，之前存200萬當自備款，再貸款800萬，買1000萬的房子，以2％利率、貸款20年來計，每個月房貸約4萬元，小夫妻兩人覺得自己有200萬資產，還了房貸，每月還有6萬元可以消費。萬一有什麼其他狀況，房子增貸一點或賣掉就可以處理。不過萬一房市泡沫，房價跌掉3成，只剩700萬元，小夫妻資產就變成淨值負100萬；他們必須立即緊縮消費，只要有個狀況，如生病、失業、多生小孩等，超過每月可剩餘6萬元能處理的範圍，他們立即陷入破產危機。章定煊認為，央行的錯誤政策，正是讓台灣大量的家庭陷入這種財務危機中。過去彭總裁還能說：「你的QE，我的煎熬」。現在美國QE早退了，台灣還深陷貨幣亂象中，要怎麼說呢？章定煊認為，央行的錯誤政策，正是讓台灣大量的家庭陷入這種財務危機中。過去彭總裁還能說：「你的QE，我的煎熬」。現在美國QE早退了，台灣還深陷貨幣亂象中，要怎麼說呢？(中時電子報)http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180606000004-260410------------------------------------------------------------由於利率低,房價被炒高,借款餘額創下15年來新高

twopigs

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21樓

2018-06-06 18:06

cp88888 wrote:
2018年06月06...(恕刪)

整篇一直繞著「萬一房市崩盤」
這種假設性的文章沒有討論價值
「萬一兩岸統一」 .......你會有興趣討論嗎

Lorenzt1982

Lorenzt1982
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22樓

2018-06-06 18:10

cp88888 wrote:
2018年06月06...(恕刪)

什麼時候房貸餘額15兆了…
資料央行都有
新聞真是可怕

k6573

k6573
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2020分

23樓

2018-06-06 18:49

cp88888 wrote:
少子化又是國安問題(恕刪)

這是一個假議題。

少子化，對台灣才好勒，
人口過多，自然的力量減少人口。

abs549977

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24樓

2018-06-06 19:13

現在的房市，景氣會這樣，
14A脫不了關係!!

s7466539

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25樓

2018-06-06 19:17

cp88888 wrote:
2018年06月06...(恕刪)

台灣早已被藍綠兩黨政客玩死了,連最基本的食-衣-住-行都沒為下一代規劃跟著想,就因為小朋友沒選票,只會用政治買票,已經沒救了

Leonarka

Leonarka
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26樓

2018-06-06 19:41

這文章
似乎是假設每一個人都是房仲
或是每一個人都要賣房?

房子是自住的話
差別在哪?
1億的房子，跟1千萬的房子
生活品質，還不是一樣
會因為房子沒價，放在銀行的現金就不見了?
會因為房子沒價，原本月入10萬變1萬?

sgleepapa

sgleepapa
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27樓

2018-06-06 19:36

cp88888 wrote:

這議題非常有討...(恕刪)

這十年來那個國家的房地產沒有漲？美國英國澳洲香港新加坡中國加拿大！假如只有台灣沒漲，大家又會酸台灣已經被邊緣化了。中時聯合的報導沒什麼參考價值，因為他們的立場的原故。

gensty

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28樓

2018-06-06 19:47

假設性問題，只要房子不賣出去，就沒有虧到，自住根本不影響，
政府要關心的是物價與經濟基本面，讓薪水族年年可加薪，經濟變好，房地產就不是問題。

neocavort

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29樓

2018-06-06 19:52

twopigs wrote:
整篇一直圍繞著 “ 萬一房市泡沫”“...(恕刪)

你可能太年輕不知道台灣曾經歷兩度房地產泡沫化事件..
那時候很多物件接手條件只有一項:只要繼續幫還貸款,
房地就過戶送你.
不要說泡沫化對自住沒差,當你工作調動或其他原因需要換屋或賣屋時就知道了..

Helix T

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30樓

2018-06-06 19:59

看到夾娃娃店越來越多
真的覺得台灣已經不行了

慘！台灣家庭背債15兆 驚爆幕後最大咖黑手…

慘！台灣家庭背債15兆驚爆幕後最大咖黑手…