買房疑惑 (第3頁)

推推熊
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21樓

2018-06-03 17:11

JOHN26899 wrote:
我目前是想說例如目前一戶1000萬左右房子,在未來5年若能價格下修打8折800萬入手,有這樣的可能性嗎?

未來是漲是跌沒人說得準...

現階段我覺得如果你發現很滿意的房子

那就不要猶豫可以買了

因為有另一種思維是:

5年後就算房價打到現在的八折

當年看上的那棟房子(社區)卻沒有人要賣.....

這也是很冏了....

再來就是如果你眼光獨到

也有可能你現在買的這間是相對抗跌的

還有就是5年後也可能跌幅不如現在預期

(5年後打95折也是跌阿)

最後就是如果真的買貴了

好歹你都是自住非投資

這價差還要看自己能不能接受

(如人飲水冷暖自知)

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最後我也是看空房市

本業是在桃園建築業的小小小包商

現在一堆建商都新屋都超難賣

但過去十年榮景已經把各大小建商都養足底氣了

所以讓利空間小

想跟他們撐

至少還要5~10年

為什麼是5~10年

想了解我可以再打篇文章分享一下我的看法

卓阿金

卓阿金
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22樓

2018-06-03 17:08

一個月租金10000+水電平均一個月1000+管理費1000+租車位3000=15000
如果沒包第四台、天然氣、網路就要再加上去
最少就先算15000，租個五年，90萬就不見了

樓上計算的房屋稅地價稅也太貴了吧？
可能我在桃園比較便宜

freesia-lee

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23樓

2018-06-03 17:54

Bazooke wrote:
現在跌的是新成讓利屋...(恕刪)

台北租間套房都10000～15000了

30000哪是豪宅？是好窄吧！

Bazooke

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24樓

2018-06-03 18:13

freesia-lee wrote:
台北租間套房都10000...(恕刪)

樓主是看新北，所以當然是以新北為主阿．．．
新北低於３萬組金的房很多吧？

Charming Andy

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25樓

2018-06-03 18:23

主要是看就業環境吧
我強者同事豪氣竹科附近買了八百萬(小)房子
換到現在湖口的工作
必須每天通勤四十分鐘
油錢停車費
還有房子的管理費厘厘叩叩
每個月的開銷比我租的(大)房子還高
到現在不敢結婚
連女朋友都沒有
這才慘

我已婚...注重生活品質打算不買房

C_J_W

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26樓

2018-06-03 18:38

有需要又負擔的起就買
緩跌是多緩？要等多久？
我是等不下去啦，寧可買貴也不要幫房東付貸款

JOHN26899

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樓主

2018-06-03 19:21

小弟住新北, 雖然未來沒人說得準, 但報章媒體大多報導房市價格向下緩跌修正,就我實際查實價登錄,至少目前沒有高過2014 2015時的價格,所以才以此為本, 來預期未來5年緩跌2成(每年跌不到0.5成), 省下中間價差來支付仲介費簡易裝潢家俱以及等待時間的房租(5年),說不定還有剩...
因為目前房價動不動就要千萬以上(3房+車位格局),我們這種只能靠自己存款的勞工買得很有壓力,但是很想要給家人有家的感覺,不時著看房仲傳單,不禁猶豫要等繼續存錢,還是就買了完成心願,但又怕將來真的房價下修又覺得買貴了,就算差個100萬也是很有感(受薪階級),背房貸不是開玩笑的....

八月二十

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28樓

2018-06-03 19:28

JOHN26899 wrote:
小弟住新北, 雖然...(恕刪)

你有沒有想過"萬一"漲了呢?
那就要變下面這張圖了...
為什麼我去年決定買房? 因為我不怕跌，反而怕漲
漲了我就要去買貨櫃屋了

JOHN26899

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樓主

2018-06-03 19:40

如果沒買房,將來萬一真的又上漲了,甚至漲翻天, 我想或許也只能認命,因為再漲上去再追高買我沒有意願, 只能說就租屋過一輩子,以後退休去鄉下買個3合院養老....

Bazooke

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30樓

2018-06-03 19:58

JOHN26899 wrote:
如果沒買房,將來萬...(恕刪)

台灣房價已低落，今年不買，明年開漲買不起，後年只能買跟住郊區喔～～１５１５１５

大大快進場阿，板上跟新聞都跟你說低落了，還不趕快捏ＬＰ也要買一間，未來１０年一定翻倍漲
你有看過那個國家的房子會跌的嗎？　更不用說，就跟物價通膨，一旦上去就回不去了

就算未來跌了，你出租也可以啊，出租市場那麼大！

少子化只是假議題，你看香港人都發現台灣便宜，中國都要移民來台炒房了