朋友用我的名字買房，安全嗎? (第3頁)

鐵牛CEO

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21樓

2018-05-31 11:11

蓮小兔 wrote:
請他先把全額現金交給你
這樣你就能安心幫他買房了
買東西不是要先給錢嗎
這道理不難吧

要坑人不會給現金

肯定會繞來繞去

就是沒看到錢

挖鼻孔

城市農夫

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22樓

2018-05-31 11:12

這件事情
你，最少要一直不安兩年
最多可以幹一輩子
是朋友，就不會怪你不幫

sasamisami

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23樓

2018-05-31 11:13

這條件不錯
我會馬上跟他絕交

利益他得
風險你背
絕交為妙

要，可以
但金額不能高於市價
若考量風險最好在打八折
剩下的錢他們親戚自己喬

不然到時錢拿了翻臉不認
你會很慘

adarque

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24樓

2018-05-31 11:16

如果真是買賣應該是有機會把贈與稅做掉
我同事之前也是買下哥哥的房子
硬是要走奇怪的路線多半是有問題最好是不要沾

fanny338 wrote:
由於她的親姐姐要把一間房子賣給她，由於房屋財產之間的交易，若買方與賣方是二等親內，就會贈與稅的疑慮...(恕刪)

風調雨順國泰民安

coolfox

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25樓

2018-05-31 11:16

上面很多人都解答了我再提一些(有錯歡迎指正)

1.只有新成屋才有AB約的可能二手屋都是實價
銀行鑑定你房屋值多少錢再看你能貸款成數才是能借的錢
不是銀行鑑價500萬然後你說要賣700萬就能貸700萬的8成

2.2年說長不長說短不短發生甚麼天災人禍他還會付錢買回來?
連想貸款都沒得貸了

3.他家族其他人都死光了嗎 2等親不行 3等親呢
自己親友都不淌這渾水了你何苦

4.要我幹只有一個可能就是我喜歡這房子
他不繳時我願意繼續繳房貸頭期款就是違約金
最重要的是2年內房子都我使用我才會考慮

autofans

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26樓

2018-05-31 11:18

fanny338 wrote:
房屋財產之間的交易，若買方與賣方是二等親內，就會贈與稅的疑慮..(恕刪)

不要被唬了
按合理市價買賣申報即可
是否贈與
不是稅捐機關片面認定說了算

低價不合理的買賣
才會被懷疑是真贈與、假買賣

放肆的精靈

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27樓

2018-05-31 11:25

你想的太複雜了，不就是她姐要賣房子，賣不掉，只好找妳，好心人。

怎麼看都跟你朋友沒關係，房屋就只有買方跟賣方。

妳朋友根本沒有想要跟你買房子，你只是晃子。

fanny338 wrote:
小妹有一位多年的好...(恕刪)

chsgreat

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28樓

2018-05-31 11:26

這問題很簡單
用你的名字買房
但是由你朋友貸款
買房的跟貸款的不必是同一人

un3354

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29樓

2018-05-31 11:28

只要有金流，就不會贈與問題，

這是假問題！

根本沒現金！

fanny338 wrote:
小妹有一位多年的好友...(恕刪)

abccc1234567

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30樓

2018-05-31 11:30

fanny338 wrote:
小妹有一位多年的好友，由於她的親姐姐要把一間房子賣給她，由於房屋財產之間的交易，若買方與賣方是二等親內，就會贈與稅的疑慮...(恕刪)

如果是真的交易,那不會有贈與的問題,

若是要贈與，就分期逐年贈與就好了,也沒有稅務上的問題,

根本不用透過妳阿?

我不懂欸

假設我有房屋要贈與妹妹不管用什麼方式不會想/也不必要透過第三人

事有蹊蹺