管理費以戶繳納還是應該以坪數計算? (第3頁)

enzo69356

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21樓

2018-05-17 21:39

以坪來計會比較接近公正客觀,,爭議比較小

用戶來算都是欺負人,,,

外面絕大部份都是以坪來計

cdrun2687

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22樓

2018-05-18 17:28

按照上頭說的人多說了算
那我好奇問一下如果我找到51%的人同意 ‘我們51%不用繳費平均給49%人繳費’
這樣也可以嗎……….

lbb507

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23樓

2018-05-18 19:02

enzo69356 wrote:
一般來說都是以坪來算...(恕刪)

有啊，我以前住的公寓老社區就是以户記算
每戶每月900元
法律並沒有明文規定怎麼收，反正就是投票比人數
也有住商混合的，住戶和店面不一樣,有的是店面多收，有的店面少收
各種情況都有，

暖筱芹

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樓主

2018-05-18 20:43

看來似乎沒有辦法了😖,只能挨悶虧，再找找房子了

hob5378

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25樓

2018-05-18 21:42

我的社區是以戶為單位收的
但是說是管理費嗎?其實就只有一位警衛,還有電梯和清掃社區的費用
所以每戶都角一樣的錢, 有2~4房的都有,給你參考

暖筱芹 wrote:
看來似乎沒有辦法了...(恕刪)

g083655012

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26樓

2018-05-18 22:03

換坪數計費真的合理嗎？
坪數多的多出了公設面積小坪數的一樣也是下班回家走一樣的大廳一樣的走道
除非坪數大的有另外專屬出口專屬公設之類的

用坪數計費不算吃多坪數戶的豆腐嗎？

cinnamon coffee

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27樓

2018-05-18 22:12

g083655012 wrote:
換坪數計費真的合理嗎？
坪數多的多出了公設面積小坪數的一樣也是下班回家走一樣的大廳一樣的走道
除非坪數大的有另外專屬出口專屬公設之類的
用坪數計費不算吃多坪數戶的豆腐嗎？

如果今天公設面積，不是依照室內面積大小比例去強制分配購買，而是由一家獨立的管委會公司持有，每戶都是股份一樣多的股東，還會有管理費該用戶數、還是屋內面積比例去計費的問題嗎！？

妞妞的媽

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28樓

2018-05-19 8:23

都有，但多數是依坪數，有些大樓1樓的還折半......其實住戶都同意就好，應該沒有規定不行吧

Poli Bear

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29樓

2019-03-14 13:33

其實用坪數計算是不合理的喔, 譬如100坪的與50坪的來比較, 假設購屋時一坪30萬且公設比是30%, 這樣100坪的買家花了900萬買公設, 50坪的買家花了450萬買公設, 差了450萬, 但是100坪的屋主擁有比較多的公設嗎? 並沒有, 公設器具是大家一起使用, 沒有說你大坪數的使用游泳池就可以游比較大的面積, 公設空間包括樓梯走廊, 大坪數也沒有說可以走的面積可以比較大, 有人說大坪數的人多使用率會比較高, 如果是這點考量應該是依照住戶人數去算比較合理, 而不是用坪數去算, 因為每個人對於空間的需求不同, 有人就是喜歡住大坪數覺得較舒服, 但是要有一個基本費用, 就是空屋情況下仍然要付基本的費用. 大坪數購屋已經多付許多不合理的公設費用, 管理費又要再多付費用, 怎麼想都覺得很不合理, 自己是住小坪數, 但是思考了這個問題後, 深深覺得小坪數比較有賺到啊!

水下世界的王

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30樓

2019-03-14 15:43

通常都是用坪數計算

第一次聽到用戶數的長知識