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刪除......


rita110490 wrote:
不是一般的約
是專任約

真的....
現在就是怕我一說想要解約的事情
萬一仲介真的給我找一個買家說要買
我就糟糕了說

最好是能和平解決啦
(恕刪)


你所謂的和平解決..是指一個只能你單方得利的選擇..這才叫和平解決..
這也是你目前希望和努力的目標..
當然..這不能說錯..畢竟人都有私心..


旦你有想過嗎?
最和平解決的方式是什麼?
就是你和仲介一起依據合約.賣出合約中簽定的金額
這才是最和平解決的方式

旦.......
你能接受嗎?

為什麼說這是最和平的方式..因為他最公平..
這合約是你簽的..沒人強迫你才對
那仲介和你依照合約內容來走
應該是最公平公正的選擇
不管這價錢是高是低
不管你現在是不是想賣
只要你簽了約..雙方一切照合約來走..不合理嗎?
所以事實上..真的..最和平的解決方式就是一切依合約來走...

你行嗎?
自己問看看自己..
你行嗎?


Sssss4436 wrote:
不給帶看不談價格不...(恕刪)

請樓主把合約拿出來仔細看一下條文
你認為經過法務人員制訂的合約會有這麼明顯的漏洞嗎?
網路上人家可以隨便講講
最後被告的還是你自己
都是出社會的人了,有時還是不要好傻好天真才好
請問為什麼???


夏拉塞 wrote:
是不想出售還是不想...(恕刪)
rita110490 wrote:
請問為什麼???...(恕刪)


以前的經驗
當你說想解約時
剛好仲介們就會有買方出到你要的價位
你是要賠違約金呢?
還是要賣房呢?

真的想解決,就去找專門處理房屋買賣的法務談談吧
只要沒有放鑰匙,有通知要看屋時,一律推說沒空,半年很快就過了,放心。
其實很多來看房子的人,也是被安排來演戲的,所以不用被打擾就好了。不給看~

rita110490 wrote:
房子之前託給仲介出...(恕刪)


1.專任約沒有什麼,只要在合約期間沒有賣給其他人,這個約沒有什麼影響。

2.絕對不收斡旋金,不要簽同意賣出,你的房子不會真的賣出去。

3.可以變更合約,金額提高,不要去簽約,不要同意對方出價。

4.等合約自動到期,記得收回合約,有些房仲,合約沒有結束日期,還會自動展延的,要注意

5.關鍵,專任約只是怕你給別人賣,你不想賣,她不能強迫你。

eejones wrote:
1.專任約沒有什麼...(恕刪)


正解,專任約不同於一般約的地方只有不能給其他房仲出售,屋主不想賣,沒有收斡旋轉訂金,沒有同意出價簽約後反悔,都沒有賠償違約金的問題,樓主簽的是專任約,不是專賣約,這點還是有很大不同的
樓主你想賣還不簡單喔

你如果鑰匙已經給房仲了那就討回來
不然就鑰匙換一換

後面只要有人要看房子
你就推三阻四不去開門或者刁難他們

那誰還想買你家?

你要求按照合約上面價格賣, 一塊錢都不減
沒人會跟你買啦
哪個人買房子是一毛錢都不砍的?

時間到了合約失效就好了

不然就是先刁難再跟房仲講你暫時不賣 以後再說
要求取消合約
看他們怎麼講?
如果不取消
那你就繼續刁難他們
rita110490 wrote:
房子之前託給仲介出...(恕刪)


怎麼聽起來專任約這麼恐怖
就算房仲找到買家
賣家也不一定要賣他阿

確定不賣的話只要沒有給房仲鑰匙
那就等專任約到期不就好了嗎??
還是說若房仲要帶人看屋不給看會違約等等??

除非樓主是想自己私下賣
這種狀況就是想貪便宜
就不要來勞煩大家了
自己去找法律專業諮詢

若真的不賣要自住
不解約也是能住阿

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