請問房東怎麼篩選房客?? (第3頁)

黑羽斷翼
個人積分：39638分
文章編號：68506037

39638分

21樓

2018-05-12 16:08

hedy121 wrote:
請問有經驗的房東,如果遇到的房客是跟你說,我的租約再一個禮拜就到期了,要馬上入住,這種房客會有問題嗎?為什麼租約快到期了還(才)在找房子呢冷?先謝謝大家(恕刪)

其實找房東和房客都一樣..都是在睹..畢竟未知數真的太大
旦..現實點來看啦..真的找房子或找房客..
我都會在看屋時和對方聊一下..聊一下工作..或是之前住那..要入住的人有幾位
ok..聊不出什麼..旦只要感覺不太對..不租..不管是租屋還是租人
基本上..我知道比較瞎的..不是說看不起人..旦..

1.單親(特別是一個人帶好幾個小朋友的)
2.家暴(這種對方有時會找上門來..真人pk)
3.工作不順(這個就簡單..收入不穩..旦比前二個要好)
4.年齡比較高的(這種只要子女給的不夠..就....)
5.親戚(這個欠錢時..你很難趕..因為人情)

其他的..說真的..很多看起來十分的正常..真的住進來..你會忍不住的問候他長輩..

來聊

來聊
個人積分：1137分
文章編號：68506241

1137分

22樓

2018-05-12 16:30

覺得租客外觀看起來正常，有正當職業，壓金租金付得出來就租了。

有房客也說房東要賣房子，他有正當職業，工作又很忙，所以要立刻搬進來的。

不過房租都要拖一個星期才拿得到，因為把妹出國欠信貸。

人很客氣，月入也四~五萬以上。

最後搬走還是因為先有後婚要搬去女生那裡了。

防不勝防....

dshonda2000

dshonda2000
個人積分：47分
文章編號：68506469

47分

23樓

2018-05-12 16:54

hedy121 wrote:
請問有經驗的房東,...(恕刪)

正妹絕對不租，通常生活習慣很差，外表漂亮只是表面，看看爆料公社爆過幾個了
家庭成員過多不租，以3房來說如果住4個人左右還ok，如果住6-7個大人可想而知提供的熱水器，瓦斯爐，水龍頭等等因為使用率高，日後維護的機率也相對提高
個人認為正常上班族夫妻+2-3個小孩最好

cougar2015

cougar2015
個人積分：32457分
文章編號：68520209

32457分

24樓

2018-05-13 23:04

hedy121 wrote:
請問有經驗的房東,...為什麼租約快到期了還(才)在找房子呢(恕刪)

這跟大學新生學校都開學了還(才)在找房子
差不多

ioriryo

ioriryo
個人積分：9分
文章編號：68523348

9分

25樓

2018-05-14 9:36

hedy121 wrote:
主要是不瞭解為什麼有...(恕刪)

我之前有提早一個月去找租屋
被仲介吐槽
說沒人這麼早開始找租屋的
帶看的態度很差

rain12329

rain12329
個人積分：320分
文章編號：68523757

320分

26樓

2018-05-14 10:06

先確認身分與職業，看談吐與問背景不能轉租，還有不能違反管委會規定與違反法律規定，要求契約載明如有不實或違法房東即可單方解約，避免被當毒窟詐騙站

勇壯哥

勇壯哥
個人積分：221分
文章編號：68523894

221分

27樓

2018-05-14 10:15

租啥都好，不要租親朋好友
欠起租金來就是一直欠下去

其他外人都好處理

提利昂·蘭尼斯特

提利昂·蘭尼斯特
個人積分：5955分
文章編號：68528799

5955分

28樓

2018-05-14 16:05

hedy121 wrote:
我沒有要筆戰的意思...(恕刪)

這很正常吧

如果有人來跟你看房子

他說他房租合約還有3個月才到期

可不可以預約你的房子

你要空窗等他三個月嗎

大顆米1314

大顆米1314
個人積分：0分
文章編號：69224936

0分

29樓

2018-07-07 18:22

因為房子很難找啊，要找到適合自己多難啊，有些房子又要排隊，房東一天帶看好幾組，又要篩選，有些一個月前就開始找，結果遇到喜歡的房子，房東又說要一個禮拜之內簽約，那不就浪費一個月的租金了

manmanice

manmanice
個人積分：4444分
文章編號：69233297

4444分

30樓

2018-07-08 14:08

hedy121 wrote:
請問有經驗的房東,如...(恕刪)

我出外工作的時候也是這樣耶，等租約日期近一點再找房子，因為常遇到房東是希望馬上入住的不要空房太久的，所以之後就習慣等租約快剩約10天的時候再找房子