量價齊漲？今年只是小幅反彈！這兩個錯誤觀念將害你買在高檔！ (第3頁)

rossini989

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21樓

2018-05-02 16:55

iv100 wrote:
量價齊漲？今年只是...(恕刪)

那個..................對一般人來說,房價高過收入能負擔的範圍太多了! 未來是漲是跌沒有意義,現實就是連一間廁所也買不起!

Rosen

Rosen
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22樓

2018-05-02 16:57

基本工資跟建材都不斷上漲,房價還有下跌空間?

iv100 wrote:
已經說過了,房價加...(恕刪)

iv100

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樓主

2018-05-02 16:59

Rosen wrote:
基本工資跟建材都不...(恕刪)

要解釋幾次?目前還是這樣,沒有改變,未來若改變了,就可另開標題討論,問題是現在還是這樣

物價漲到一定程度就會起動升息

jazyang

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24樓

2018-05-02 17:07

Bazooke wrote:
小弟好奇2013年...(恕刪)

我所認識的朋友異口同聲跟我說，多準備點現金就好，

來去住養老院比較快樂，誰還在跟你買房租房？

Lorenzt1982

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25樓

2018-05-02 17:11

全世界的跌沒有一次是因為少子化

全世界的長也沒有一次是因為多子化

連個相關係數這最基本的東西都沒看到

也能寫一堆

最簡單就近十五年房價越來越高

生育率越來越低

結論就是生育率越低房價越高的鬼結論

買得起就買買不起或不爽買就租

說不訂明天大地震大海嘯大核爆

人生快樂就好

Ken一路發

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26樓

2018-05-02 17:32

RomeoGT wrote:
以你在10樓算的每坪成本59萬，實際上應該連四字頭都不到，而你卻在擔心他們賣55萬會賠錢。
...(恕刪)

我有擔心建商賣55萬會賠錢嗎???

我的意思很簡單,房子的成本就在那裡,若蓋了房子會賠錢,
你願意賠錢蓋,還是乾脆拿來當停車場?

10樓算的金額我只是舉例,舉例,舉例"example",
而也不是所有房子都有獎勵容積率吧!!!

這數字也是天馬行空來的,容積率,獎勵容積率...什麼的,大家也都可以自己算!!

成本多少,建商賺多少自己google自己算,每個案子也都不同,
大家自己算算多少你覺得是合理價?

terrybog

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27樓

2018-05-02 18:04

Ken一路發 wrote:
我有擔心建商賣55萬...(恕刪)

假設「所有」的建案，都不要「容積獎勵」那麼就不會有大樓了

住宅建蔽率60% 容積率300%做出來就是「5層公寓」

商業區建蔽率70% 容積420% 做出來就是「6層華廈」

有看過這樣佛心建商？

RomeoGT

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28樓

2018-05-02 19:54

Ken一路發 wrote:
我的意思很簡單,房子的成本就在那裡,若蓋了房子會賠錢,
你願意賠錢蓋,還是乾脆拿來當停車場?
10樓算的金額我只是舉例,舉例,舉例"example",

我就舉現實的例子：
假設各項條件符合每坪成本59萬，原本建商可賣110萬，市況不好，難道建商只能選擇賠錢賣？
賣90應該也可以吧？

為何寧可讓餘屋量攀升也不願當停車場？

pupudon

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29樓

2018-05-02 20:00

也在等跌的那一天
但是重劃區明明生活機能很差
房價開得再高,總是有人買
因為房價根本沒有跌過
現在買,未來一定會再漲

付個幾年,轉手賣也賺

二手屋開的價格也很扯
投資客口袋都很深
大家急著住,就不得不買

不知何年何月才會等到崩盤的一天

iv100

iv100
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樓主

2018-05-02 20:04

pupudon wrote:
也在等跌的那一天但...(恕刪)

這不是跌,這是什麼?
慘啊!新莊重劃區慘賠近千萬出場;慢點買現賺三台BENZ