六都建商靠推小坪數房撈最後一票~~ (第3頁)

小晨勃道尼

小晨勃道尼
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21樓

2018-05-01 15:44

RomeoGT wrote:
另外一個角度來看，...(恕刪)

桃園這種低價城市已經有賠千萬以上還套牢中的案例了

sgleepapa

sgleepapa
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22樓

2018-05-01 15:47

boodikuo3 wrote:
這幾年大坪數毫宅跌價...(恕刪)

要賣東西當然要先市場調查，撈最後一票？那是你的看法，不過小坪數的樣子，就會像旅館走廊一路走過去兩旁很多門。吵雜是沒辦法避免的。

myfirstcar

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23樓

2018-05-01 15:48

boodikuo3 wrote:
這幾年大坪數毫宅跌...(恕刪)

先求有再求好，有啥不可以。

有能力買一千萬的，誰要買600-800萬。

自由市場！

yuchijoe

yuchijoe
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24樓

2018-05-01 16:34

boodikuo3 wrote:
這幾年大坪數毫宅跌價...(恕刪)

看空房市，可以。
看衰台灣就不太好了，您不是在這個土地上嗎？可以的話，盡一己之力，讓台灣經濟越來越好。

TAMAMA_TAIPEI

TAMAMA_TAIPEI
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25樓

2018-05-01 20:52

真的!總價800~1000萬左右的房子賣的特別好
原因就是真正有購屋需求的人"勉強"還買得起
但仔細用坪數去算，根本沒跌多少
我同學最近終於忍不住，買在淡水新市鎮
結果一坪也要22.X~23萬
我還是繼續觀望，頭期款在手等待好的入手點

kaworu.liu

kaworu.liu
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26樓

2018-05-01 22:08

boodikuo3 wrote:
這幾年大坪數毫宅跌...(恕刪)

這讓我想到最近朋友的房子

竹北爛地段開價33萬可能成交在31萬但坪數小
竹科正門口好市多旁邊新古屋好地段好地點 22~23萬但坪數大20坪+多買一個車位

總價差沒300萬但室內可用坪數少15坪以上

只是買大坪數的多半還會再花200萬裝潢來回舊價差500萬了

相同價錢的台中可以買七期只是坪數過大總價買不起而已 (2x萬但要買120坪)

路跑者

路跑者
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27樓

2018-05-01 22:37

kaworu.liu wrote:
竹科正門口好市多旁邊新古屋好地段

不見得每個人都這麼想喔 !!!!!

一般我同事的情況是，單身租房會想住在竹科正門口。但通常結婚後買房，就會選擇竹北、竹東、頭份..........

價值投機

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28樓

2018-05-02 7:37

為何說推小坪數房（2房）就是走空呢？

小坪數才是真正讓有需要的人，有能力可以入手的產品。

一間60～70坪，一坪25～30萬起跳，總價就要1,500～2,100萬以上，有幾位年青人、或新婚家庭買的起？
又或者真的每個家庭都需要那麼大的空間？

反觀25～30坪，一坪25～30萬，總價625～900萬，這樣不是才有拼的鬥志！

要求分數不合格的學生，要他考100分，一看差了50～60分，乾脆放棄；若先要求考合格60分，只差10～20分，拼拼看。

小晨勃道尼

小晨勃道尼
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29樓

2018-05-02 8:05

價值投機 wrote:
為何說推小坪數房（2...(恕刪)

因為投資客已經不碰高總價的產品了
低總價的產品投資客還是很愛的

好的建案，投資客全部包光
真正有自住需求的人請加價買二手的

Shawn732

Shawn732
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30樓

2018-05-02 9:46

TAMAMA_TAIPEI wrote:
我同學最近終於忍不住，買在淡水新市鎮
結果一坪也要22.X~23萬

我如果沒記錯，這種價位應該是有含裝潢的吧?