自建是一個理想與現實拉鋸的過程
在可負擔的預算下
那些要堅持那些要捨棄
最後完成滿意的成品
好房子過個15年還是很新
漏水?壁癌?那是什麼?可以吃嗎?
fds wrote:
不要貪小便宜，找信用的營造商才是正途...(恕刪)
ilkoei2 wrote:
小弟南部人所以就以...(恕刪)
合理 就是你說的數字
但你還沒算 蓋房子時會不會當地里民 巧取民意 要回饋或補償
砂石車每天經過 要不要給合法的過路費或是清潔費
如果有工安意外 死人 建商要賠多少?
萬一將來 地震 向台南和花蓮那樣 樓倒了 要不要有點本錢對抗和維持公司的經營成本
現在景氣不好 樣樣法規俱全 要拿到 房子使用執照 以前很多方法
現在公務員一切依法行政 不敢做非法的事 白紙黑字 都不能馬虎 防火建材就是防火建材 你改成非防火 那公務人員就是不會批
你覺得 他會實際剩下 賺多少?
我想 每家建設公司有他的經營理念
你看看該棟大樓的建設成本多少 也有寫在使用執照上面當然你也可以認為是隨便報的 實際他賣了多少 幾乎都是很透明了
剩下給代銷 人事成本 銷售成本 甚至於 完售後 還要發給公司員工獎金
我想 蠻合理的!!
tsai5059999 wrote:
合理 就是你說的數字
但你還沒算 蓋房子時會不會當地里民 巧取民意 要回饋或補償
砂石車每天經過 要不要給合法的過路費或是清潔費
如果有工安意外 死人 建商要賠多少?
萬一將來 地震 向台南和花蓮那樣 樓倒了 要不要有點本錢對抗和維持公司的經營成本
現在景氣不好 樣樣法規俱全 要拿到 房子使用執照 以前很多方法
現在公務員一切依法行政 不敢做非法的事 白紙黑字 都不能馬虎 防火建材就是防火建材 你改成非防火 那公務人員就是不會批
你覺得 他會實際剩下 賺多少?
我想 每家建設公司有他的經營理念
你看看該棟大樓的建設成本多少 也有寫在使用執照上面當然你也可以認為是隨便報的 實際他賣了多少 幾乎都是很透明了
剩下給代銷 人事成本 銷售成本 甚至於 完售後 還要發給公司員工獎金
我想 蠻合理的!!
感謝這麼詳細的分析
這樣看來，我的建商真的很良心了
本來該賺的就要給人家賺，不然人家吃什麼?
如您所說，建商還承擔著我沒想過的風險
相對來說，如果想省錢自建
這些風險就變成我自己要承擔
然而，薪水階級的我，第一沒多餘的錢承擔風險
第二要上班沒時間監管工地用料做工是否確實
所以，買到這間房子小弟很開心了
畢竟從無到有，都是自己參與設計規劃的
建築過程有啥問題，跟建商反應
也都能得到良性的回應及修正
總之，問這問題不是怕建商賺太多
因為如果他賣太貴小弟也買不起
而是想知道，為何有些人總說房價(新成屋)會折半或一折
這真的有可能嗎?
看來這答案很明顯了
在天龍國我不敢講
在南部…想都別想…
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