lopestandard wrote:
基本上除非房東就住你隔壁，不然釘鐵釘不用問過房東，重點是歸還房子的時候恢復原狀
補土可以做到完全看不出來
就連書局版本那種根本是為房東寫的合約書也只限定你恢復原狀即可...(恕刪)
你可以真的試著這樣跟你的房東對幹看看
只要退租時恢復原狀就可，租約期間你管不著我要怎麼改怎麼裝修
看是房東佩服你的法律素養
還是直接請你約滿走人，他找下一個
有人貸款1.57%或更少
如果高收入所得稅扣20到30%的人
你想所得稅少繳多少?
依年繳10萬元利息,所得稅用列舉可少扣2萬到3萬的稅
意思說利息由10萬變成7萬或8萬
為甚麼一定要貸20年,有錢就提早還本就好了!
放在銀行也是1.1%
買屋的好處
1.強迫儲蓄一定要擠出錢來付
2.家屬間的借貸比較好擋掉
不還錢或已還完再借出來錢,如何做理財運用
台幣升值時可以找匯率低利息高的外幣來套利(前提你要做好功課)
買屋過程你會經歷很多成熟性
由
1.學習如何存錢(想辦法尋找資源)
2.學習過戶的概念
3.學習交屋了解房子
4.學習裝潢 概念
5.學習房子有問題如何解決(水電馬桶漏水.....)
6.學習擁有的家對於自己產生安全感
一整下來你會發現自己想法也有所改變
租屋情況:
1.學習如何存錢:我又不買房,出國去玩吧!哪一年 少了10萬
2.學習過戶的概念:我又不買房,那是房東的事
3.學習交屋了解房子我又不買房,那是房東的事
4.學習裝潢 概念我又不買房,那是房東的事
5.學習房子有問題如何解決(水電馬桶漏水.....)我又不買房,那是房東的事
6.學習擁有的家對於自己產生安全感:我又不買房,甘我什事?
gn00448694 wrote:
最近，一位同事買了房...(恕刪)
光看你說「貸款是複利」這句話就知道你觀念錯誤了…貸款是單利計算好嗎，不要再誤導人了…
有空自己去Google一下好嗎？
現金雖然是流動性最高的，但是請去查一下「費雪效應」，現金每年都會因為通膨減損實質購買力。
還有，不要再說貸款期間生病繳不下去這種話，租屋如果生病無法工作不能繳租，房東會繼續讓你住？
另外，房屋會折舊，土地不會折舊還可能增值，買房子有兩張謄本你知道嗎？
50年老房子跟649萬現金，我會選50年老房子，毫不猶豫，因為649萬*(p/F,2%,20)=437萬，實際上20年後的649萬也只有437萬的價值，20年後的437萬買房？
gn00448694 wrote:
最近，一位同事買了...(恕刪)
這是網路文吧, 全文轉貼也沒載明出處, 算是剽竊他人作品哦.
文中沒跟你說的, 20年後的500萬, 可能只剩現在200萬的購買力. 我家這邊的火烤香雞排, 7年前賣40元, 現在賣65元, 而且現在還不剪了.
還不是照樣排隊.
錢拿去定存, 從此就過著幸福快樂的日子. 這世界沒那麼好混.
20年後買房的那個不用再繳了, 租房的那個還要再繳第二, 第三個二十年.
房東如果不租了, 不好意思, 請搬家囉. 年輕時就算了, 七老八老還得三天兩頭大包小包搬家, 想到就累.
有小孩子要讀書的, 搬一次家可能就要轉一次學, 小朋友的社交圈又一次歸零, 老是作轉學生.
樓主很自信老了房東還是會很樂意租房給你.
其實大家都租房就好了, 包租公會很感謝的.
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