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社區帶看費

本樓提倡看房不該收費的感覺不是投資客就是仲介?
自己不住這社區就嫌管委會管東管西
想賣房子代表心也沒在這社區

若我是住在該社區的住戶
我還真不知道為什麼要忍讓一個想賣房子的
隨便的一直帶陌生人來侵犯本社區住戶的隱私及安寧?



不好意思,本人買房子首要關心的就是管理室有沒有嚴謹
再來的就是隱私私密性要夠
每個社區看之前我都會故意先問仲介,等等能不能去看房?
如果讓我臨時說要看屋就能去看的社區我都直接打槍掉
都在自己解釋法令

仲介不敢多說是怕麻煩。帶看費是違法的。公寓大廈管理條例去翻一翻

新聞連結

法律解釋

雖說社區收費屬於私權,但違礙房仲的工作權。又,對住戶之外的人員收費屬於營利,要有營利事業登記並申報,去國稅局檢舉就夠讓管委會腫了
心大本事小,人窮嗜好多~ 巧者勞而知者憂;無能者無所求,飽食而遨遊
收下,3Q!

前面多人都腫了!

還是有不怕被罰的社區,

仲介一定都知這篇,

以和為貴!


darkshadow3359 wrote:
都在自己解釋法令
仲介不敢多說是怕麻煩。帶看費是違法的。公寓大廈管理條例去翻一翻
新聞連結
法律解釋
雖說社區收費屬於私權,但違礙房仲的工作權。又,對住戶之外的人員收費屬於營利,要有營利事業登記並申報,去國稅局檢舉就夠讓管委會腫了

(恕刪)
H733533 wrote:
沒水準的管理公司就是這樣。
+1

另一方面,就是住戶自我感覺良好吧
有人從你家門口經過....很可怕?你是那個國家的貴族?還是家裡有金庫?

還隱私、安寧咧,你樓上的小孩搞不好都比來訪的吵不知幾倍了
aashe wrote:
我現在房子給仲介賣,我們可以講他們是無本生意沒錯但是裡面有很多辛苦的地方,是我我也不要做,剛開始我自售2個禮拜真的受不了,買方帶看放我鴿子(常態),酸言酸語,嫌東嫌西,一開口就是7折再殺,最後談不成還祝你房子賣不掉,這就是我找房仲的原因...(恕刪)

房仲應該不會被酸被嫌
房價不是他定的
謝謝大家熱心分享啦

不過我是人口數增加(增產報國😂)兩房要換三房的換屋需求,並非裡面大大提的投資客,我兩房也是住10年去啦,沒有意料有第二胎😱才選擇換屋,其實大熱天看房子也是很辛苦,提早預約去到現場還看不到房子,難免有點傻眼,不過跟幾個朋友聊過後,發現大台北地區帶看收費是常態,其中朋友說住的社區管理員更可惡,錢是入到管理員自己口袋,剛好社區住戶經過看到收費,跟主委講事情才曝光~實在太可怕了~

未來買屋前更加要確認管委會的運作狀況
飛在天上的大X wrote:
+1

另一方面,就...

另一方面,就是住戶自我感覺良好吧
有人從你家門口經過....很可怕?你是那個國家的貴族?還是家裡有金庫?
(恕刪)





真的有很多人都自我感覺良好
以為自己房子是鍍金的
該不會連路過都要收個呼吸空氣費吧

laurent5680 wrote:
真的有很多人都自我...(恕刪)



這個超好笑😂
freesia-lee wrote:
占別人便宜很大的概...(恕刪)

奇怪了,我屋主沒有付公用電和管理費嗎?
憑什麼要收帶看費?
不希望閒雜人等走來走去,那是什麼話?
我朋友來找我也是閒雜人等?我房子要裝潢要維修,那些師傅也是閒雜人等?
為什麼嗆得贏?因為我站得住腳
站不住腳的是管委會和管理員
要收帶看費?那他們有營業登記嗎?有開發票嗎?
擋仲介帶看,看管理員想吃強制罪還是妨礙自由?
我就是因為告過管理員,所以之後仲介帶看我這間都不用帶看費
事實證明,我這間帶看率就是比其他人的高

simplelife1224 wrote:
會這樣規定的社區應...(恕刪)

說新不算新,說舊不算舊,我賣掉當時屋齡15年左右
管理員的確該重視住戶的隱私,但是這跟收帶看費是兩回事
可以規定仲介帶看最晚不可超過幾點,出入要有識別證和工作背心,甚至看公設要管理員陪同。這些我都可以接受
不能接受的是用不正當手段斂財,重點是這些錢是跑到公共基金還是管理員口袋也不清楚
畢竟沒有開發票
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