本樓提倡看房不該收費的感覺不是投資客就是仲介?自己不住這社區就嫌管委會管東管西想賣房子代表心也沒在這社區若我是住在該社區的住戶我還真不知道為什麼要忍讓一個想賣房子的隨便的一直帶陌生人來侵犯本社區住戶的隱私及安寧?不好意思,本人買房子首要關心的就是管理室有沒有嚴謹再來的就是隱私私密性要夠每個社區看之前我都會故意先問仲介,等等能不能去看房?如果讓我臨時說要看屋就能去看的社區我都直接打槍掉
都在自己解釋法令仲介不敢多說是怕麻煩。帶看費是違法的。公寓大廈管理條例去翻一翻新聞連結法律解釋雖說社區收費屬於私權,但違礙房仲的工作權。又,對住戶之外的人員收費屬於營利,要有營利事業登記並申報,去國稅局檢舉就夠讓管委會腫了
收下,3Q!前面多人都腫了!還是有不怕被罰的社區,仲介一定都知這篇,以和為貴!darkshadow3359 wrote:都在自己解釋法令仲介不敢多說是怕麻煩。帶看費是違法的。公寓大廈管理條例去翻一翻新聞連結法律解釋雖說社區收費屬於私權,但違礙房仲的工作權。又,對住戶之外的人員收費屬於營利,要有營利事業登記並申報,去國稅局檢舉就夠讓管委會腫了(恕刪)
H733533 wrote:沒水準的管理公司就是這樣。 +1另一方面,就是住戶自我感覺良好吧有人從你家門口經過....很可怕?你是那個國家的貴族?還是家裡有金庫?還隱私、安寧咧,你樓上的小孩搞不好都比來訪的吵不知幾倍了
aashe wrote:我現在房子給仲介賣,我們可以講他們是無本生意沒錯但是裡面有很多辛苦的地方,是我我也不要做,剛開始我自售2個禮拜真的受不了,買方帶看放我鴿子(常態),酸言酸語,嫌東嫌西,一開口就是7折再殺,最後談不成還祝你房子賣不掉,這就是我找房仲的原因...(恕刪) 房仲應該不會被酸被嫌房價不是他定的
謝謝大家熱心分享啦不過我是人口數增加(增產報國😂)兩房要換三房的換屋需求,並非裡面大大提的投資客,我兩房也是住10年去啦,沒有意料有第二胎😱才選擇換屋,其實大熱天看房子也是很辛苦,提早預約去到現場還看不到房子,難免有點傻眼,不過跟幾個朋友聊過後,發現大台北地區帶看收費是常態,其中朋友說住的社區管理員更可惡,錢是入到管理員自己口袋,剛好社區住戶經過看到收費,跟主委講事情才曝光~實在太可怕了~未來買屋前更加要確認管委會的運作狀況
飛在天上的大X wrote:+1另一方面,就...另一方面,就是住戶自我感覺良好吧有人從你家門口經過....很可怕?你是那個國家的貴族?還是家裡有金庫?(恕刪) 真的有很多人都自我感覺良好以為自己房子是鍍金的該不會連路過都要收個呼吸空氣費吧
freesia-lee wrote:占別人便宜很大的概...(恕刪) 奇怪了,我屋主沒有付公用電和管理費嗎?憑什麼要收帶看費?不希望閒雜人等走來走去,那是什麼話?我朋友來找我也是閒雜人等?我房子要裝潢要維修,那些師傅也是閒雜人等?為什麼嗆得贏?因為我站得住腳站不住腳的是管委會和管理員要收帶看費?那他們有營業登記嗎?有開發票嗎?擋仲介帶看,看管理員想吃強制罪還是妨礙自由?我就是因為告過管理員,所以之後仲介帶看我這間都不用帶看費事實證明,我這間帶看率就是比其他人的高
simplelife1224 wrote:會這樣規定的社區應...(恕刪) 說新不算新,說舊不算舊,我賣掉當時屋齡15年左右管理員的確該重視住戶的隱私,但是這跟收帶看費是兩回事可以規定仲介帶看最晚不可超過幾點,出入要有識別證和工作背心,甚至看公設要管理員陪同。這些我都可以接受不能接受的是用不正當手段斂財,重點是這些錢是跑到公共基金還是管理員口袋也不清楚畢竟沒有開發票