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首購族薪資與房貸佔比

7-8萬薪水的3成就是每個月21k-24k左右房貸額度
找20-30年房貸落在月繳21k-24k範圍的房子就對了
當然也要看你的頭期款

不過小弟一直都不支持男女有關係就開始有房貸就是了
畢竟到時候如果分手了怎辦?
可以先登記結婚 買房後 

過2~3年再補請雙方親朋好友

遭周有朋友是這樣 當然也要看雙方家長是否同意...
我還是覺得如果要買可以...但請以您個人的薪資所得去評估...畢竟您女友的薪資是一個不確定的因素...假如分手了 房貸還是要繳阿 先把可能的風險列出來再想想要不要買 如果因為一些狀況影響到原本的生活品質或家人都不太好 評估評估吧

zhixzk wrote:
(原本講的不清楚,代...(恕刪)


對雙方有保障的話,就是房子登記在兩人名下,或是公證。

買房子的話,算法基本上都差不多了,
我會建議買房功課要做足,房子跟建商要探聽清楚品質,
簽約要注意合約內容,把定型化契約讀熟,一定要加入對自己有利的內容,
所談的允諾都要寫進合約,建材的品質用料都要有,這裡面真的有很多魔鬼,
不要相信對方口頭上說會照政府規定走,有些人就是賭你不敢打官司。

我就遇過合約寫得很簡單,乍看下沒問題,
但實際問題一堆不處理,再跟你說黑的白的他都可以跟你玩。

所以會建議你,
要嘛買新成屋,直接看屋,甚至找專業的驗屋,
要嘛買中古屋自己翻修。

佔多少取決你要的生活模式
而且加女友薪資約八萬,
也不知道兩方比例是多少,
(2萬跟6萬用兩成差很多啊)
以後是要都把薪資拿出來,在一起領用生活開銷嗎??
我是家庭1.5成,建議是3成以下

zhixzk wrote:
(原本講的不清楚,...(恕刪)


合併月薪7~8萬只買350萬的房子,也太輕鬆了吧。

月薪合併是年收下去算還是月底薪去算?

我跟老婆是買家庭年收入所得與房價比約五年的新建案
有部分銀行在審核時

未因為坪數太小而不核貸

(朋友有一間台北的夜市店面 , 不到15坪結果銀行不核貸)



我會抓在20~30%的比重去繳房貸

我也是類似的情況,給你參考一下,
南科附近兩房預售屋實際坪數18,350多一點點,不含車位,如果未來要脫手的話建議要有車位,
目前裝潢抓50萬左右算是比較低的預算,買的時候業貸有說可能可以超貸到九成多餘的拿去做裝潢,
我想以你的薪水是負擔的起,只是如果工作太操或不順利就XX掐著也要做下去
高雄的話應該更高喔...

另外我們也還沒結婚,所以以建議用你的名字買,畢竟是你出大部分的錢,
一來是保障自己
二來是考量到以後要買別的房子可能貸款上第一次跟第二次貸會有差(這部分沒有仔細研究,可能要在自己多考量一下)
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