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台灣房價新一波跌價再起


Bob Martin wrote:
又是一篇窮人思唯的...(恕刪)


為啥是窮人思維??而且你忘了,台灣大部分人都是窮苦的房奴,老兄要事錢多到花不完,當然不用看這篇
你應該是新來的吧? 房價老早就很高了~從幾年前開始就在喊跌了
現在還是沒看到跌到哪去~有啦 台北有些地方有跌一些
其他地區你觀察~真的有跌到哪去嗎?

以前房市版可熱鬧了~現在已經死氣沉沉囉
大家都跑去關心車市板(我也正在狂爬文正要入手第二部車說)
原因就是該買的早就買了~沒買的或買不起的~現在還是在喊跌


小弟不才啦~兩年前已入手房子~快樂居住中
也很久沒在看相關消息了

送你一句話~好好賺錢好好存錢
等負擔的起的時候就買吧
voltes0 wrote:
問題就是在寬限期慢...(恕刪)


其實這牽扯很多層面,寬限期雖有它的用途,
但那只是打臉那些不懂理財跟做生意的傻子
例如之前的菜籃投資客單純跟風跟到拖褲子
要不然就是結婚後來離婚又有小孩原先計畫被破壞等因素

目前台灣有財力的如同上面幾位甚至板上坐臥2間以上房的人不少
這些人怒我直言,他們20年甚至入土了跟你拚絕對也撐得過去的

如同我說的,漲的那些幅度不足以威脅到這些人的
除非今天突然暴漲到3%以上,
不然這些人依照他們薪資 + 被動收入 + 投資收入絕對抵過屌打目前的低利率
目前利息的部份說穿了,大部分房東只不過只轉嫁給房客而已
這也就是為什板上的房東板友都在俏腳,因為你們幫他們的幫兇

除非台灣所有房客都團結一心不租這些高單價房
然而,房客為了住進台北市/新北為了小確性,
只好忍痛每個月繳房租給房東賺錢又幫他們還利息

台灣要看到翻轉機會就是等破壞或有哪個大國想搞事把目前穩健市場大洗牌

說穿了,台灣目前最大的問題在於,
窮人不團結,整天哭天喊地,不但打不過有錢人,還一輩子魯

就如同職場板,一堆人說慣老闆滿地滿街都友,
但我也沒看到勞工團體努力在反轉的問題反而自己也是幫慣老闆的共犯呢
刀子插在身上千萬不要拔, 這樣就不會流血了
天天想這些不會讓你變成大富翁
不管房價跌不跌
先思考如何增加被動收入
增加你的現金存款

房價跌了你沒有現金你也沒轍阿
機會不等人的

很多大老鄉民說的沒錯
利率增加的幅度跟不上這些投客的被動收入
頂多本金有所差異,但是差異幅度不至於到破產拉

共勉之!
二個小朋友在玩猜拳打賭的遊係:

A說: 我們來猜拳一把,若是我贏了,你就吃一口大便。反之,就我吃!

B說: 只猜一把賭注太小,我們來猜三把,二勝一負,若是我贏了,你就吃三口大便。反之,就我吃!!

A說,好! 誰怕誰,就賭三把......



旁邊的C實在聽不下去了,就說: 你們既然這麼想吃大便的話? 好啦好啦! 你們不論誰輸,跟我到策所去,我免費提供新鮮的給你們吃,這樣輸的人就不用吃贏的人的大便,比較公平!!

A與B同時說: 男子漢大丈夫 WHO怕WHO ,就照C你講的這麼辦!!

房價不是跌就是漲,要賭嗎?
天天幻想抓交替,幻想回溫,幻想有用嗎?賠錢不賣就等法拍
南部這幾年的狀況是.高價屋或新成屋交易冷淡..中古屋卻是異常熱絡.甚至有緩漲的現象..好一點的案子.秒殺的也有..看不出來何謂台灣房地產走跌...PS~老是把台北市場當台灣市場..無言..
nik淼 wrote:
很多大老鄉民說的沒錯
利率增加的幅度跟不上這些投客的被動收入
頂多本金有所差異,但是差異幅度不至於到破產拉


話不是這麼說的...

沒錯,即使今天升息個0.1%-0.2%,以現金流來說可能大部分投客都不怕。

但是,一旦開始升息,難道就只有那一點就停止了嗎?有開始升就表示之前囂張的以為“央行不敢”的所有話,在接下來的幾年時間全部要吞回去了,也許一兩年內就會升個1%-2%。你可以argue不太可能,但風險已激增。

所以今天若開始微幅升息,息本身(暫時)不可怕,可怕的是大限將至的壓力。
房價漲跌都是屬於正常的波動..凡是有價的財物都有漲跌的時段這有什麼好奇怪的.或許大家可能要討論大跌或大漲才比較有意義..若要大跌或大漲需要有什麼條件呢?
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