enzo69356 wrote:
屋主為什麼要賠售...
你是屋主你要賠售嗎
負擔的起就買
買房一定賺?
為何要加價讓些人爽賺?
各大房仲網上慢慢逛，很多Case都已經1-2年以上還掛著，甚至本來說賣掉又出現，最近有些也開始出現調降的狀態。
何必那麼急？除非您真的有那麼大的剛性需求。
看您描述的狀態，這案件就是標準的套套啊！
賣方想賺那是他的自由，但不要被"摃潘阿"也是您的自由。
股票飆漲的時候人人搶，但到了波段高點，你會發現連菜市場阿姨都喊搶買，然後話術爛招百出，接著就會是大反轉了。
個人覺得房市至少要跌3成才是可以開始進場的時機點。
各大論壇被相關得利業者在大量洗風向中，簡單的判斷光是晚上或假日就會大量消失(可能帶客看房或CALL客吧)，自己要有主見。
房市若會持續漲，為什麼兩年就急著拋？
但反過來看，您手上的房子打算怎麼處理？
discoby wrote:
除非你很急 不然現在就是長期走空 新莊多的是30萬以下的新古屋 更別提賣了兩三年都還沒賣掉的新成屋 沒了這間還有別間...
基本上樓主看中的房就是套套的房
現在還沒有見底，套套是不可能賠本賤售的
你要馬就是等，要馬就是１３００萬給他斡下去
但小弟認為，你就算喊１３００萬只不過是看你的心動程度，
因為你如果真喊到１３００，仲介會跟你說再加碼才買的到，
估計１３５０－１４００萬你才實際買的到
永遠都不要相信仲介／屋主說多少＝底價，因為通常那只是＂門檻＂
進到門，剩下就是往上加，因為你會願意進門代表你買的意願極高！
我不太相信１３００萬你就買的到，了不起１３２０萬？
因為你是一隻極高興趣的肥羊
套套跟仲介玩的老把戲～
小弟老闆某房，開價３５００（高於行情２成），
實拿要３０００萬以上他才願意出面談
有客人喊２７００萬，他連見都不想見，還痛罵一頓仲介呢～
老闆早期１５年前買的，現在隨便賣都是賺１－２倍以上
但老闆不缺錢，所以現在沒３０００萬連買方要跟老闆見面都見不到
仲介倒是很勤希望老闆談看看呢，畢竟仲介要賺成交的費用
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