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銀行信用問題~


亂用狂刀 wrote:
現在預售屋有參加銀...(恕刪)


預售屋的履約保證,不一定找銀行喔!

根據內政部規定的預售屋履約保證方式,共分為「價金返還」「價金信託」「同業連帶擔保」「公會連帶保證」,以及「不動產開發信託」。其中,「不動產開發信託」,主要是由建商或起造人,將建案土地及興建資金信託給金融機構或經政府許可的信託業者執行履約管理。

https://www.msn.com/zh-tw/money/topstories/%E3%80%90%E6%9D%BE%E4%B8%8B%E8%B8%A9%E5%9C%B0%E9%9B%B7%E3%80%91%E9%A0%90%E5%94%AE%E5%B1%8B%E5%90%88%E7%B4%84%E6%9C%89%E9%80%99%E6%A2%9D-%E4%BB%96%E5%80%91%E9%82%84%E6%98%AF%E8%A8%8E%E4%B8%8D%E5%9B%9E600%E8%90%AC/ar-BBI8inT

還是有風險!!

亂用狂刀 wrote:
各位大大好~ 小弟...(恕刪)


分享一下經驗

朋友月收入4萬五千元 名下一台車子無貸款 無其他資產~付完頭期款沒什麼存款了

買800萬的房子。 跟配合建商的銀行貸款利率1.8趴 他一開始也很擔心貸不出來

不過沒有保人 還是有順利貸款成功。 朋友40幾歲~

lanp wrote:
預售屋的履約保證,...(恕刪)
我買的預售屋建商是找華南銀行辦的價金信託...不過小弟不太了解價金信託是什麼意思....前天小弟有打電話問聯徵中心...他們是說債務還清的那天起經過一年註記就會不見了
很多銀行有實施薪貸比,目前所知薪貸比已放寛至12倍。也就是說年薪100萬可向銀行貸款1200萬。
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