樓上有幾位發文認為不是問題
個人就假設有此認知的人為
1.無買房經驗 or 未經歷過房市慘淡時期
2.口袋深,收入高
基本上,第二類的人,在此發文就有點無聊了
而第一類者,建議 google 一下
再次聲明,個人不是看衰房市!!!! 個人無法從中獲利!
而是一再提醒,"在高峰 2015 ~ 2016 進房市,無論自住or投資"
不要小看未來幾年,自身貸款支出的成長比例
尤其是 30 年房貸 + 只有自備一成者 (事實上當時多數銀貸絕對都是90%以上超貸)
如自身原本就"口袋深,收入高"不在此限
sardine001 wrote:
買房不是自住，就是出租，為什麼要賣？
中國房貸利率4.89%－5.26%，大馬4.5%都没事，台灣才1.8%為什麼很慘？.(恕刪)
因為低薪阿
中國利率高但相對的他們的薪資平均每年都是大幅成長
一線城市薪資老早超越台灣
當你薪資一直在成長的時候
你就不會在意那個利率
因為先借 以後在還 = 賺到
看父母那輩的近10%利率雖高
但每個貸款買的 現在看都是賺到
因為以前房子幾萬塊而已 現在變幾百萬甚至千萬
可是你覺得現在一千萬的房子 過個20年或30年以後會變成10億嗎?
不可能!
為什麼?
因為台灣已經過了那個經濟成長快速的時代了
而台灣目前的狀況就是
不要比以前差就是好
以前當學生的時候
老師就跟我們說他同學在竹科每個都百萬年薪以上
就他當老師賺最少
當完兵+工作快20年
同學會問問
百萬年薪的人 不多
20年的時間 父母那輩的
月薪都是從幾千塊變成幾萬塊
台灣薪資已經停滯20年
跟你說10年後 一般大學生出社會薪資還是很難超過30K
房價必須對應薪資才有支撐
根據央行統計，2月新承做青安貸款為53.3億元，雖較上月的86.6億元少了33.3億元，然卻占整體新承做房貸比重約18.5%，較上月的18.2%增加0.3個百分點。
吳懿娟指出，今年前2月6都移轉棟數年增9.8%，且信義房價指數顯示，北市與新北市在月增率、年增率上皆呈現正成長，顯示今年前2月主要都會區房市呈「量價齊揚」。她表示目前房市處於「盤整、持穩」，但由於移轉棟數的數據只有6都，加上信義房價指數只包含雙北資訊，尚無法推斷房市是否已觸底反彈。
貸款量變少，已經三年還沒打趴在地。房市也太會撐了。多多希望買來保值丶套套希望投資獲利丶空空希望買個一折來住。立埸雖不同，說到底大家還是有需求吧。
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