peugeot206rc wrote:
100萬只做基礎工...(恕刪)
網路唬爛又不用錢，你認真了
一間30坪老公寓基礎工程
牆壁敲到見磚重塗水泥，地板敲掉重舖地磚
廁所重做，整室水電重拉，這樣要100萬？騙人沒整修過嗎？
當然你要像版上開箱文裡，那種有設計感的裝潢，300萬都不夠
也就是說你買一間新成屋，你要裝潢的像版上那些開箱文那種，最少再加上300萬
除非就四面水泥白牆，那跟老公寓也沒啥差別
lucc543 wrote:
廈門街後段離古亭捷運站走路只要十分鐘，這幾年房價有沒有唬爛膨風自己去看。
廈門街四、五個預售建案開價動輒110萬，殺到見骨大概也要85，完全沒有跌價跡象，老公寓跌幅就非常大，4字頭就算CP值很高的拉，若是嫌廈門街後段太lo，那永和不是更lo
同安街底紀州庵公園也有一兩間，採光有點問題，屋況也是普通。什麼都要撿現成的、什麼都要俗擱大碗，那要碰運氣。這裡就是蛋黃區，沒有什麼正蛋黃、副蛋黃，去年說老公寓有3字頭要不要就一句話而已
4字頭是不要就算了，我看很快就會上實價登錄了
我就住永和阿
廈門街後段那種生活環境, 那種生活機能
比我便宜都不考慮
事實上也是去年才換屋
中正區 南邊這一整塊 除了叫做"台北市"之外
附近沒有生活品質也沒有生活機能
在城市裡面要有生活機能+生活品質必須500公尺以內有這些,
捷運, 公園, 市場, 賣場/商場, 各式商店要有
我熟悉的中永和, 有幾塊地方我認為生活機能都不錯,
永和 頂溪站+比漾廣場+樂華夜市+仁愛公園+建造中的永和站
中和 永安市場站+四號公園
中和 南山威力廣場+安邦公園+快完工的捷運
講難聽一點
如果覺得只要是台北市門牌就很高級的話
萬華克難街也不貴
就像有些人以為當美國人就很高級一樣
在美國當遊民也沒有比較高級
bike speed wrote:
這類物件一定有...(恕刪)
我跟你打包票，樓主買中正區老公寓會更慘，老公寓不會有裝氣密窗，整天都是別人家炒菜、罵小孩、電視的聲音
反正台灣人都習慣了吵雜聲，xx台大就在公館捷運站上，那裏才叫吵，裝兩層氣密窗也沒用。104年還不是飆到一坪120。以前被揍老婆的童xx踢爆是海砂才降下來。
真的是有一好就沒兩好。重劃區一樣是吵，大馬路靜巷第一排是最好，想也知道當然是找不到，捷運站出口300公尺內大坪林站、七張站都有，都是老公寓。開價也沒比南機場附近便宜多少，不然就是豪宅
是你條件太嚴，以樓主條件，不要公設，就是老公寓，不要花裝潢就是中古大樓，捷運站300公尺內一定有，但是很貴。中正區是70上下。有裝潢的老公寓49看有沒有可能，捷運站300公尺內
已經下修很多了。條件這麼苛還要等他跌，大概是不知道蛋黃區人口有多密集吧，地就這麼一丁點，政府還圈了一堆國有地，一大堆宿舍、公家機關、博物館、學校。光是公園、博愛特區就佔了一半面積。有請樓主去永和看了
best6888 wrote:
網路唬爛又不用錢，你認真了
一間30坪老公寓基礎工程
牆壁敲到見磚重塗水泥，地板敲掉重舖地磚
廁所重做，整室水電重拉，這樣要100萬？騙人沒整修過嗎？
當然你要像版上開箱文裡，那種有設計感的裝潢，300萬都不夠
也就是說你買一間新成屋，你要裝潢的像版上那些開箱文那種，最少再加上300萬
除非就四面水泥白牆，那跟老公寓也沒啥差別
30平老公寓基礎工程本來就是差不多要100萬
天花板釘一釘
流理臺
廁所
鐵窗
油漆
拆除工程
磁磚
水電全部重拉
版上開箱文25-30坪
250-300萬很正常
因為系統櫃要做
冷氣 瓦斯爐 熱水器....等等"固定式"的電器
我為什麼知道?
永和老公寓25坪7年前翻新就花了將近100萬
基礎工程, 有做天花板
去年買中古大樓
室內空間26坪
250萬
也沒做甚麼東西
冷氣就20萬了
系統櫃就60幾萬了
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