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想問大家，買中古屋，都先打幾折談起

tw660829

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21樓

2008-06-07 22:05

herc wrote:
請教一下!最後你買成...(恕刪)

還沒，最近有兩間房子正在拉鋸當中! (已經快接近目標價了)

看房子三個月來，總共出價三次。

其中一次談到開價8.5折，離我的目標價差５千／坪。還是沒買。　

會買跟不會買一坪可能差１～２萬喔！

P.S. 我不是看台北的房子

白鷺鷥
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1723分

22樓

2008-06-08 8:38

要用幾折買，這沒有一定吧

看買方有多喜歡那間房子，也看賣方有多需要錢

買方的競爭對手是其他喜歡那間房子的買家
賣方的競爭對手是附近類似房屋的賣家

另外多分析比較附近的成交行情，才是買方出價的好根據

吃飯睡覺打東東

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23樓

2008-06-25 12:29

白鷺鷥 wrote:
要用幾折買，這沒有一...(恕刪)

贊成..

有時屋主會自認自己房子很好..開的價錢高出行情很多..請問要怎麼出??

等屋主賣了很久一直賣不掉時..可能才會有這樣的體認..

要是屋主急售而低於行情..不出價相信也是很多人搶著要..

所以..沒有一定的折數..成交行情才是王道..

大可不必
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24樓

2010-09-25 7:54

強尼弟 wrote:
故事來了：最近看到一間屋主自售的房子
一間五層樓的三樓，約莫40坪左右，28年的房子，內裝老舊，須重新裝潢，屋主自售，開價每坪15.5萬，在北縣中和市巷弄內。
剛好有朋友在銀行和仲介公司上班，所以就打聽了一下行情，
得知成交價約莫12-14萬/坪，想說先開個價，再跟屋主喬。
第一回合：我開12萬，屋主有些不願，表示最低是15萬。
想請問有經驗的大大，我這樣開是沒有誠意的嗎？
還是有更好的方式？
或是直接同意他的價錢才是有誠意嗎？
第二回合，我還要再去談嗎？怎麼談呢？

現在一坪 30 萬 ,聽說明年看的到4字頭

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