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雞不飛、狗不跳 顏炳立:2018房市坡真陡

cjianku wrote:
前幾月看上一間房子7...(恕刪)

所以,這裏的網友你很謝謝他們
我倒認為今年利息一定會小升 因為台幣升值 不少人買美金 台幣頭寸會小緊

通膨異常的時候房價會漲還是跌呢??

是我對經濟學的理論認知有誤嗎??

還是有人能提出高通膨時期房子卻沒跟著漲的歷史事件來參考??

linext wrote:
目前,已有人發通澎...(恕刪)
先上后下
基本上,通澎開始會有假象(這要有賴從業人員吹一下,如原物類上調之類的)
,萬物跟著漲一下,而之后通澎力道增加,
房市就一路下去,個人會認為這時加速趕底
,作中空的底,之后一路長空。
參考囉~!


tzechiny wrote:
通膨異常的時候房價...(恕刪)

最近的好像就是次貸風暴,

那時候通膨失控, 油價漲破130美元,

各國一直升息, 房價還是一直漲,

最後泡泡破了, 油價股價房價都崩崩崩了,

只是泡泡破之前, 價格是要漲到哪??



linext wrote:
先上后下基本上,通...(恕刪)
cjianku wrote:
前幾月看上一間房子7...(恕刪)

網友講的價格您也信?
這裡部分網友都跟sway一樣神,所有區域的房價都知道.
別笨了,只有在地人跟專注該地房地產買賣的人才最清楚。你如果是在地人,還去聽不知哪裡來的網友,是請鬼拿藥方嗎?
yuchijoe wrote:
網友講的價格您也信...(恕刪)


基本上能負擔多少買多少價格的房阿

該板友只有能力買650萬的房,阿就無法拚到730萬
你為什要強迫他人去買他無法負擔的房

買不到又不是什太大問題,還有很多物件在等著她看跟選

說真的,假設該大大真心愛那間房,
我講難聽一點,798萬也給他砸下去啦,價格連殺都不用殺 XD

大家心中都有一把尺在仗量
該板友都說心目中的價格是650萬
買房本來就是要設個目標

真心喜歡就不要殺價了

我反而覺得該板友沒買到是好事情
除非他一定堅持要那間房

另外怒我直言啦,這年頭1000萬以內的房子,
絕大多數的人一定買得起,只是想跟不想而以
大家也都很清楚房價回不去當年的價格了
這年頭能讓你砍個85或9折就很了不起
除非開天價那種大概就是給你砍個7折
對不起,我先前買三重重劃區地雷屋時,就是2010次貸之后,那時一坪掉到二十以下,之后再上下到現在。
那時國內的通澎不算太嚴重,反而是國際相當嚴重,很多企業賠本在作生意
,原物料高漲,在沒有次貸之前都是一切美好,當年它半年前就有警訊了,剛開始爆時還不痛不癢的
,房市也跟萬物漲了一下下,之后就下去了。
當然2014的高點,它漲了一倍以上,這也是事實,沒有每種情況都會是一樣,今年油價也有100以上的機會。
如汝要拿來跟當年看,請自己想吧?!

tzechiny wrote:
最近的好像就是次貸...(恕刪)
http://pip.moi.gov.tw/V2/E/SCRE0105.aspx

看這個比較準
全台灣平均還有 9.22 倍 房價所得比
按照這個統計算法
2016 每戶可支配所得中位數八十五萬
85*9.22 = 788萬

全日本的房價所得比在4左右

可見台灣房價下滑的空間還蠻高的

不過一折真的蠻難的~可能少數物件有機會吧XD
個人覺得從2014高點算下來 5折的時候自住需求就可以入場了




行道人 wrote:
http://pip...(恕刪)

五折不是搶更兇,信不信,永遠有人搶的比你前面,一千萬變五百萬是啪一下就跌的,是發生什麼事
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