先上后下基本上,通澎開始會有假象(這要有賴從業人員吹一下,如原物類上調之類的),萬物跟著漲一下,而之后通澎力道增加,房市就一路下去,個人會認為這時加速趕底,作中空的底,之后一路長空。參考囉~!tzechiny wrote:通膨異常的時候房價...(恕刪)
最近的好像就是次貸風暴,那時候通膨失控, 油價漲破130美元,各國一直升息, 房價還是一直漲,最後泡泡破了, 油價股價房價都崩崩崩了,只是泡泡破之前, 價格是要漲到哪??linext wrote:先上后下基本上,通...(恕刪)
cjianku wrote:前幾月看上一間房子7...(恕刪) 網友講的價格您也信?這裡部分網友都跟sway一樣神,所有區域的房價都知道.別笨了,只有在地人跟專注該地房地產買賣的人才最清楚。你如果是在地人,還去聽不知哪裡來的網友,是請鬼拿藥方嗎?
yuchijoe wrote:網友講的價格您也信...(恕刪) 基本上能負擔多少買多少價格的房阿該板友只有能力買650萬的房,阿就無法拚到730萬你為什要強迫他人去買他無法負擔的房買不到又不是什太大問題,還有很多物件在等著她看跟選說真的,假設該大大真心愛那間房,我講難聽一點,798萬也給他砸下去啦,價格連殺都不用殺 XD大家心中都有一把尺在仗量該板友都說心目中的價格是650萬買房本來就是要設個目標真心喜歡就不要殺價了我反而覺得該板友沒買到是好事情除非他一定堅持要那間房另外怒我直言啦,這年頭1000萬以內的房子,絕大多數的人一定買得起,只是想跟不想而以大家也都很清楚房價回不去當年的價格了這年頭能讓你砍個85或9折就很了不起除非開天價那種大概就是給你砍個7折
對不起,我先前買三重重劃區地雷屋時,就是2010次貸之后,那時一坪掉到二十以下,之后再上下到現在。那時國內的通澎不算太嚴重,反而是國際相當嚴重,很多企業賠本在作生意,原物料高漲,在沒有次貸之前都是一切美好,當年它半年前就有警訊了,剛開始爆時還不痛不癢的,房市也跟萬物漲了一下下,之后就下去了。當然2014的高點,它漲了一倍以上,這也是事實,沒有每種情況都會是一樣,今年油價也有100以上的機會。如汝要拿來跟當年看,請自己想吧?!tzechiny wrote:最近的好像就是次貸...(恕刪)
http://pip.moi.gov.tw/V2/E/SCRE0105.aspx看這個比較準全台灣平均還有 9.22 倍 房價所得比按照這個統計算法2016 每戶可支配所得中位數八十五萬85*9.22 = 788萬全日本的房價所得比在4左右可見台灣房價下滑的空間還蠻高的不過一折真的蠻難的~可能少數物件有機會吧XD個人覺得從2014高點算下來 5折的時候自住需求就可以入場了