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該不該換房?

舊屋市價1500W 租金約在2.5W
新屋市價3000W 租金約在4W~4.5W

以賣舊屋1500貸款1500W分20年攤還.利息1.8趴 每月純繳利息約2.25W

出租現在公寓住所.租50坪附車位大樓.每月貼約1.5W~2W
以租待變.
房子要租人(還要擔心租不租得出去,收不收得到,房子會不會搞壞),又要找房子租(以前租房子,就受夠了房東,還不能隨意裝潢),之後要搬…實在太過麻煩。

我的工作很忙,老婆帶三個小孩也夠忙的了…

neuroman wrote:
這一兩年房貸還得差...(恕刪)

可惜,
樓主不來南部,
不然問題就會是
該加買一間房80坪的?還是換成一間破百的新大樓?
我也蠻想回老家的,只是種種現實因素考量…

回老家我應該就買透天了

johnny1982 wrote:
我會去換有電梯跟車位的華廈


電梯+1,而且是王道。身邊很多朋友都後悔沒買有電梯的房子。
樓主家裡都是兒子真好~
我家是一男一女,當初把電梯二房換公寓高樓層三房,現在每天都爬上爬下
老公小孩一天頂多上下2次(上下班.學),但我有時爬得軟腿(接送.買菜;尤其是買了一堆菜之後)

我是傾向就這樣住不用換,車子就買新的吧~
三個男孩子的確需要比較大的車內空間,坐得舒適,物品也好放啊~

至於
停車問題,既然是新車,就直接去租室內車位~
掛號去郵局租信箱,垃圾一個月花500請人幫忙倒,就當預先練習住社區繳管理費吧!

neuroman wrote:
這一兩年房貸還得差不...(恕刪)


不要換
再買一間吧
zzzchen wrote:
樓主家裡都是兒子真...(恕刪)


樓主家裡都是兒子真好~
都是兒子好在哪?我覺得還不如都是女兒好吧…
研究顯示,老人的壽命,依照顧者不同,兒子<媳婦<女兒。生活品質也是。
我問我們家兒子,老了會不會幫我換尿布,他說不會,因為太麻煩…


我家是一男一女,當初把電梯二房換公寓高樓層三房,現在每天都爬上爬下
老公小孩一天頂多上下2次(上下班.學),但我有時爬得軟腿(接送.買菜;尤其是買了一堆菜之後)
就是這樣,我老婆當初堅持買二樓;放棄對面同時在賣的五樓頂加,當時有點心疼不能收租,現在頂加人人喊打…


我是傾向就這樣住不用換,車子就買新的吧~
三個男孩子的確需要比較大的車內空間,坐得舒適,物品也好放啊~
也是啦,要去露營有點不夠…不過現階段他們還小,是還可以擋一下。

至於
停車問題,既然是新車,就直接去租室內車位~
掛號去郵局租信箱,垃圾一個月花500請人幫忙倒,就當預先練習住社區繳管理費吧!
室內車位都比較遠,要走5-10分鐘…實在沒動力去租又貴又遠的室內停車場…

清爽小雨g wrote:
電梯+1,而且是王道。身邊很多朋友都後悔沒買有電梯的房子。


老了走不動也許,現階段真的沒感覺。二樓就是好…一點都不累…
2樓公寓又是有裝潢過的
很好賣啦
你的時間跟我差不多
我住中永和 也是低樓層老公寓
2010年買的 也是重新花錢整修

現在的人越來越懶
高樓層的老公寓不好脫手
我要賣之前有觀察了大概一年老公寓出售狀況
高樓層的格局再好採光再好, 價格都是普通
低樓層的如果格局好採光好, 價格開高還是會有人來找你談

我那附近一般公寓行情3字頭
我就是硬要賣4字頭
最後成交價是我當初要賣的價格的97折.
單價比你想賣的41.6萬還高好幾萬.

30幾年老公寓還好啦
40幾年都一堆人在住了

我也是換屋
換電梯

我跟你的差別是我小孩比較小
老婆單手提菜單手抱小孩爬樓梯, 好不容易老大大一點了, 又要抱老二
實在很吃力
剛好有點錢
就乾脆換屋
你是小孩都已經國小了, 已經過了要注意他上下樓梯安全的階段了.

2樓進出真的很方便
住大樓如果住戶太多, 反而進出還不是那麼的方便, 等電梯之類的
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