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請問房仲的開價到底能不能殺價


Bazooke wrote:
敢問大大,你開的價...(恕刪)


因為那個區塊 我已經看三戶了,我也查過信義永慶跟內政部的實價登錄,他就算開2億 我也沒在鳥的

中間當然一直要我加價,等於他們也知道 我開在行情上了,我不抱著讓人家賠錢賣,但我也絕不買貴的心態去談

後來 弄了很久,我順利地一毛錢不加 成交了,當然中間很曲折,現在去查實價看到我的成交數字 就是一個爽

雖然我沒買破盤價,但前後筆交易沒人比我低了

不砍,對不起自己。
bto龍 wrote:
現在開價,八折左右有...(恕刪)
不要說同地區了

同一棟社區大樓3個月內買賣就可以差到百萬的行情

買房子真的很吃緣分
https://jin.tw
房仲是你老爸嗎??
還是你欠房仲很多錢??
沒有甚麼是不能的.你沒看新聞最近連叫小姐服務都殺翻天了.~~~~~~~~~
一般價格都是可以談的
也沒有所謂的固定打幾折
直接問房仲屋主的底價是多少
請房仲幫你詢問一下
也要看你是否一定要買到
你的預算是多少為主
大家賺錢都是辛苦的
每個人都是為了一口飯跟家庭
仲介只是個橋樑,仲介的工作幫你找房解說買房的問題,
價格現在也都透明化,你的開價也會盡力幫你跟屋主周旋,
買賣也要雙方都能接受才會成交,
有任何問題都可加好友詢問
祝你找到想要的房子!
8折開始談應該沒問題,除非實價登錄上面有更低價的,那當然還可以更低

賣房子的人跟房仲簽約時會約定一筆金額,若房仲幫他談到這個金額以上的價錢,他不能拒絕
房仲當然會在這個價錢上加個幾%,讓買家砍
所以如果你出價,房仲想約你去談,那表示這個價格很有機會;相反的,可能就是差距太大了

也就是說,房子成交,是房仲跟賣方賺多賺少的差別,他們不會做賠本生意
而買方是整個交易裡付出最多錢的,當然最有資格出價

當然能殺
不過你只是開價
開了讓仲介去幫你殺
這樣才是付服務費的用意
1000萬成交買方1% 也是10W
假如開價不能殺這10W也太好賺了吧
還需要仲介幹嘛..

賣方有漲降價、賣、不賣的權利
買方有出價、殺價、不買的權利
仲介有接、不接的權利

弄清楚自己的立場跟籌碼
你才有上台談判的基礎
所以不要問幾折能談
要問你對三方有多少籌碼的掌握
可以先上網查,或是先到要買的地方和當地住戶討論
因為如果買的價格太高或太低會破壞行情
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