愛情在野黨 wrote:
有釘子戶，都更走不下...(恕刪)
當然是釘子戶阿,本來可以撈一筆現在全部吐回去還要讓其他住戶天天公幹,看來應該也撐不久了吧。改天換他們找建商談時就等著看臉色啦
牛奶伯 wrote:
自辦都更很多, 實...(恕刪)
自辦都更 當然是最好的方案
但是雙北為何不容易呢？
1.住戶缺乏專業能力
2.要有資金 也要有時間
但老實說 以上都不是問題
只要住戶有心都可以解決
但有兩大毒瘤 卡著都更
1.建商
貪得無厭的建商當然要賺得多才願意辦都更，不然無利或是不夠利 又何必淌這渾水？當然商人逐利也合理
2.政府
這才是真正的問題，但政府一直帶風向推給民間，卻始終不願意起帶頭的作用
2-1.容積率不願鬆綁：綁著容積率 讓房子蓋不高也不大，當然沒錢賺，最後大家都吃虧，沒人要做
2-2.不願保證融資：都更要錢，但政府不願擔保或是提供輔助，結果沒錢當然蓋不起來
2-3.用途變更不願鬆綁：這申請過都知道
結論就是，政府與民爭利，結果當然是全面完蛋...
釘子戶從來都不是問題....這是假象
舉例來說 如果開放容積率 又有政府擔保借款
所有住戶一間換三間 跟樂透一樣 誰不願意？
又CO又不給蓋 大家都不是笨蛋....
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