請問大樓的公設有包含樓梯間的外牆嗎 (第3頁)

pengkuofeng
個人積分：1796分
文章編號：66471449

1796分

21樓

2017-11-16 14:57

" 因為近日隔壁鄰居要求建商將我家的電鈴移到另一面牆"

這句話是鄰居要求你改...還是建商要求你改?

建商有要你改了嗎?還是只是聽到鄰居要你改的消息呢?

我剛有看到圖了...我可以和樓主說...

梯聽裡的所有"牆面""地板""天花板"全都是公設...全都由管委會管理..

你想換梯廳的燈...牆面的大理石...地板的磁磚...都不是所有權人能決定的..

這和共用牆沒有關係...

但你可建議申請管委會許可...

如果管委會還沒產生..就是建商在決定....

如果我是建商聽到你鄰居的要求...我是不會理它...最多派人和你談論而己

真要移位...建商還要自己出錢移

另外...移電鈴...如果牆面是大理石...那不是很難看嗎?

小幹幹5427

小幹幹5427
個人積分：15分
文章編號：66471579

15分

樓主

2017-11-16 15:05

謝謝pengkuofeng大大的回覆

建商目前還沒有提出

要遷電鈴的要求

只是對面鄰居已經嗆聲說已找建商

處理我們的電鈴位置

好怕建商答應他喔

實在是不想要交屋前還敲敲打打的

所以才上來問問各位的看法

如果確定屬於公設部分

我會比較安心一些

ugogy

ugogy
個人積分：6645分
文章編號：66471654

6645分

23樓

2017-11-16 15:09

小幹幹5427 wrote:
大大們好小弟想請...(恕刪)

就我的理解，除了室內之外，走道梯廳都是公用的

難不成你家大門外的走道只有你能走?

所以你鄰居要求的很無理

連這點小事都要損人不利已的鄰居真是討厭

pengkuofeng

pengkuofeng
個人積分：1796分
文章編號：66471715

1796分

24樓

2017-11-16 15:14

小幹幹5427 wrote:
只是對面鄰居已經嗆聲說已找建商處理我們的電鈴位置..(恕刪)

我跟你保證....只有二種可能...

1.建商自己付費懇求你答應換位置...(他是大客戶不能得罪)

2.建商直接捥拒...不想理他

yililin

yililin
個人積分：407分
文章編號：66472176

407分

25樓

2017-11-16 15:50

樓主，依你畫的圖來看
站在梯廳看的到牆壁面，都是屬於公設範圍
包括那些牆面將來可能會設置消防開關、排煙囪開關或掛置滅火器等
也都不得說是因為是他家的而不得設置

如果你鄰居堅持那面牆是他家的
那將來社區公設要重新粉刷時
請跳過他家的那面牆

我想，你應該懂我的意思

小幹幹5427

小幹幹5427
個人積分：15分
文章編號：66472766

15分

樓主

2017-11-16 16:30

謝謝各位大大回復

小弟心裡有底了

遇到這種鄰居也只能以和為貴了~~

fortis0706

fortis0706
個人積分：114分
文章編號：66473233

114分

27樓

2017-11-16 17:02

如果是建商按圖施工的，說實在的我會說:抱歉我也沒辦法任意改變原來的位置，因為電鈴有牽涉到配電問題等等。

所以通常就是請當事者有意件去找建商，樓主只要配合就好。

Leolfs

Leolfs
個人積分：0分
文章編號：66473906

0分

28樓

2017-11-16 17:51

梯廳應該是公共空間

不過樓主還是應該跟鄰居好好溝通

因為你可以主張是公共空間

那萬一鄰居也主張把電鈴裝在你家大門旁那...

rain12329

rain12329
個人積分：320分
文章編號：66474020

320分

29樓

2017-11-16 17:59

小幹幹5427 wrote:
可能小弟用文字描述...(恕刪)

大概看你畫的圖, 已經是在梯廳是公設區域不管是誰的牆, 你家的門以外都不能額外私自加掛東西也不能擺放東西這法規有載明,
再說你自己大門的牆面位置應該還很大吧! 為什麼不裝在自己大門牆旁要裝在鄰居的外牆,也難怪鄰居有意見,反過來如果別人這樣做妳應該也會不舒服吧....
跟牆產權是誰的也沒差你鄰居也是不能在梯間亂裝設擺設物品

pengkuofeng

pengkuofeng
個人積分：1796分
文章編號：66474113

1796分

30樓

2017-11-16 18:05

Leolfs wrote:
那萬一鄰居也主張把電鈴裝在你家大門旁那.....(恕刪)

我比較擔心的是鄰居的朋友要來找他時....找不到電鈴...

或是樓主的客人...只會一直按鄰居的電鈴啊....