APulsCode wrote:
如果商業區可以蓋住宅，那建商取得成本非常低，可以賣給老百姓的房價也越便宜，.(恕刪)
這點倒是一個誤解，土地的價值來自它的可開發強度。
地主當然不會不明白這一點
容積率越高的土地，地主賣給建商的價錢也會越貴。
甚至有專責的不動產鑑價公司幫忙計算土地該賣多少錢。
上市櫃建商一棟建案的毛利大約四到五成
地主賣出土地的利潤卻是十倍甚至百倍。
真正炒房的起源在於地主
同時土地漲價歸公的憲法理念也被既得利益者長年忽視
記得現任總統家族也是靠土地交易賺了不少錢
過去各黨立委靠跑馬圈地致富的更是所在多有
柯文哲用歷史共業形容我覺得不對
應該是跨越黨派的既得利益共同體才對
只是可憐那些在生態鏈底層的住戶
被層層剝削之後還要承擔違法使用的責任
