除非是比較"虛"的.(到三樓就會喘) 我是當運動啦, 反正欠運動嘛~ 搬重物慢慢爬也ok.
其他地方我不知道, 我只知道在台北內湖密集的公寓區裡 5F/5F 並不會特別多, 1~5F都差不多.
去591看看就知道, 現況也是如此. 這是事實. 591的牌價也沒比其他層樓低. 當然成交價我不知道.
夏天會熱? 是的. 但哪裡不熱? 1~4F都不熱嘛?
晚上5F 要散熱是最快的. 窗戶電風一開, 頂樓水撒一撒(我是有用一個小泡水池, 一舉數得), 再開冷氣
(而且冷氣主機可擺頂樓, 不佔空間, 前後陽台可用空間變大, 再推一個). 中秋烤肉要到了, 你知道的~
是我, 如果要再住公寓, 頂樓還是我首選.
加油
台北市 591統計公寓待售屋。
1F 569
2F 584
3F 678
4F 836
5F 439
新北市 591統計公寓待售屋。
1F 1028
2F 1046
3F 1488
4F 1604
5F 996
樓層越高賣壓越重(像是等比增多)，5F反而比較少？
因為沒有總高3F.4F.5F公寓的分配資料，所以沒辦法一次用總數看到。需要一間一件去計算才能知道。
bike speed wrote:
其實青菜蘿蔔各有所好...(恕刪)
是的, 說的也沒錯啦~
有錢誰不想住新的大坪數電梯華廈? 就是因為預算不夠嘛~ 誰不想開雙B, 就是錢不夠嘛~
就如敘述的, 各有優缺與所好.
我只說明我住10幾年的經驗談. 鄰居朋友住樓下. 常常會聊天, 多少知道想法.
賣東西, 就要知道如何賣, 優缺自己要知道. 優點要讓客人知道, 缺點也要讓客人知道如何改進應對.
重點看你如何發揮.
就我來說, 我兩個小孩都是那樣帶大的. 可能我比較能爬樓梯吧~ 現在也都很OK.
嬰兒車我老婆有時會放1F樓梯間, 腳踏車也是.
在資源無法選擇的限制下, 這是我在公寓10幾年的經驗.
那時我也年輕人, 當然現在不一樣啦~. 沒對錯, 只希望能幫到須要的人.
反正也不是你我去買賣. 就大家分享嘍
其實懂得買房，也要懂得賣房。
我賣過幾間房子，其中有兩位買主，在交屋時都透漏說，當初若不是見到我，他們還真下不了決定。
我問為什麼？
他們說，你的開價實在，房子也很好，但是總覺得能砍的地方並不多，懷疑是否有還沒看到的陷阱。
直到見到你本人，和他人不一樣，完全不遮蓋房屋的缺點，也沒強烈推薦優點。
既然你本人都主動提出這些缺點，讓我覺得這個價錢應該已反映了這個缺點。我還真找不到著力點再殺價。就放心相信你吧。
確實我賣過的房子，事後從沒有過糾紛。
開價稍低，吸引來看屋。底價非常實在，但不再接受沒理由的砍價，除非有發現新缺點，但是缺點我之前都全列出了。所以賣得都很順利。最慢3個禮拜，最快3天就賣出去了。供大家想賣屋時參考。
bike speed wrote:
是這個世道年輕人真的...(恕刪)
20年來的大環境變化, 這真的沒人可預料...
真正好世代, 其實是在80 年代..... 可惜,我也只喝到一口湯而已.
這間房, 我也付了15年, 比我預期多了一倍時間, 原因是約10年前, 其實經濟就都變差了.
收入變動不小. 能動用的資金越來越少.
台灣還好沒爆出像超貸斷頭影響金融界大事( 美國有, 遷連世界)
房價會跌, 但真的不會大跌. 因為真大跌就是有大事要發生了. 股市與金融可能也差不多了.
說難聽一點,到時有沒有房住, 可能也不這麼重要了. 原來的機制會大亂.
當然, 洗牌後.如果撐過. 大家都有機會.
房蟲有, 但不可能所有要賣的都是投資客的. 就像股市裡, 散戶資金總額算最多, 但它"散", 所以沒有明顯單一攻擊性.
部分人不願降價, 其實也有可能他取得成本沒個位想像的低. 也就是說, 屋主他也是受害者.
繳了幾十年稅金給政府, 花了多少錢在維護房子. 現在又通膨, 錢變薄.
以當時的原價賣掉? 現在500不比以前的500價值, 他用這價也買不到房來換屋了.
多一間也是他花錢買來的, 實在沒道理要他"真"賠售.
很複雜, 遷連很多. 現在情況就只能看當政者如何解決了.
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